[지방투자 기초반 19기 38조 베로베로] 1주차 강의 후기

열반스쿨 기초반에 이어 이번 지방투자 기초반이 두 번째 듣는 강의입니다.

저는 지금 지방에 거주하고 있어서 지방투자에 관심을 갖고 있었지만 막상 투자하려고 생각하니 언제? 어디에? 어떻게? 해야할 지 몰랐습니다. 임장도 몇 번 다녀 보았지만 어떤 기준으로 봐야 하는지 잘 모르겠더라구요. 그래서 이번 지방투자 기초반 강의를 듣게 되었습니다. 열기는 투자에 대한 전반적인 내용을 다뤄 주셨다면 지기는 좀 더 구체적인 내용들을 정말 열정적으로 알려주셔서 좋았습니다. 초보투자자가 지방투자를 잘 하려면 먼저 우선순위 결정, 시간 확보, 목표 설정과 한 달 커리큘럼도 구체적으로 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다. 초보인 제가 잘 따라 갈 수 있을까 걱정은 되지만 한걸음 한걸음 나아가 보겠습니다.

1주차 강의 A지역은 제가 몇 년 정도 거주했던 곳이라 지명들이 익숙해서 아주 흥미로웠습니다. 거주할 당시에는 투자에 대한 생각이 없던 때라 아파트 단지는 그냥 다 좋아 보였는데 지금 생각하니 정말 사람들이 선호하는 곳은 어딘지 잘 모르고 있었구나 하는 생각이 들었어요. 이제 투자자의 입장에서 강의를 듣고 그 지역을 바라보니 모든게 달라 보였습니다. 오히려 그때보다 지금 강의를 통해 알게 된 게 더 많은 것 같습니다.

지방투자는 직접 임장을 하고 입지기준에 따라 임장 보고서를 꼭 쓰는게 중요하다. 인구, 직장, 학군, 환경, 공급, 교통으로 나눠서 평가를 하고 평가 범위까지 명확하게 알려 주셨다. 임장경험은 별로 없고 임보작성은 처음이라 어떻게 해야 할지 몰랐는데 처음은 완벽하게 할 수 없다는 말씀에 위안이 되었습니다. 입지기준에 따라 나만의 임장보고서를 쓰고 매달 시세 트래킹 하는게 중요하다. 모든 조건이 갖춰줬을 때 투자하기 어렵다. 투자조건을 만들어서 투자를 하자. 가치 있는 곳에 투자를 했다면 시장은 멈춰 있지 않기 때문에 상승하락을 반복할 때 버텨야 한다.

"3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은 지금 포기하지 않는 것입니다."

사실 처음이라 모든게 어렵게만 느껴졌는데 마지막에 해주신 말씀 덕분에 좀 더 힘을 내야겠다는 생각이 드네요^^