관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요.
우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?
'우피레' 입니다~~
지기반 1강은
지방투자에 대한 기준과 방법에 대해
강의해주신
제주바다 멘토님 입니다.
정말 숟가락으로 하나하나
먹기 좋게 소화시켜준
명강의였습니다.
그럼 인사이트 가득 담긴
강의후기 시작해보겠습니다.
지방 투자를 하고 싶은 사람들이 고민하는 3가지
지방인구 감소(가치고민)
지방 아파트 나중에 매도 안되면 어쩌지? (환금성)
KTX,SRT 타고 지방까지 가서 투자하는게 맞는걸까?(효율고민)
제주바다 멘토님의 강의를 듣고
지방 투자의 본질에 대해서
다시한번 생각해볼수 있었습니다.
투자자는 발로 현장을 찾아가고
손으로는 실제 단지들을 찍어보며
가치를 파악하는게 무엇보다
중요하다는 것을 배웠습니다.
인구가 줄어들고
환금성이 줄어들수 있습니다.
투자자는 상황에 대응하는 사람입니다.
뇌피셜로 이래서 안돼 저래서 안돼가 아닌
이러한 상황에서는
중간이상 선호도가 있는 단지를 더 잘 찾아야해
사람들이 줄어들수록
더 살고 싶어하는 단지는 어디일까?
라고 생각해보는 것이 중요합니다.
서울이 싸지고 있다는 말도 정말 많습니다.
사실입니다. 매매가는 보합하락을 하고
전세가는 일부 상승하며
투자금이 줄어드는 곳이 많아지고 있습니다.
그럼에도 서울에 투자가 가능한사람
지방에 투자를 통해 종잣돈을 늘려야 하는사람 등
본인 상황을 제대로 파악하고
방향성을 잡아야 합니다.
2억이상 있다면 수도권을
1~2억일때
현금흐름이 1년에 5천이상이라면 수도권
5천이하라면 지방을
1억미만일때는 지방을 좀더
보면서 종잣돈과 자산을 키워가야 합니다.
부동산은 땅과 건물의 가격이
합쳐진 것입니다.
수도권에서 교통 직장을 중요시하고
강남 접근성 1시간이내에
있는 집에 투자하는 것을
많은 사람들이 알고 있습니다.
지방에서도 같은 투자금이 든다면
입지가 더 좋은곳
가치가 더 좋은곳을 보아야 합니다.
입지가 덜 좋은 곳에 바로 투자가능하더라도
매매/전세 가격변화를
꾸준히 모니터링해서
입지 좋은곳을 먼저 보도록
노력해야 합니다.
떠먹여 주는 투자는 현장에서는
별로 없습니다.
치열하게 물건과 조건을 만들어서
샅샅이 보아야지
원하는 자산을 키워나갈수 있을것입니다.
제주바다 멘토님의 실제 투자사례를
들으면서 투자할 물건을
찾는 투자자로써 해야할 것과
실력있는 투자자가 되기 위해
필요한 태도에 대해 배웠습니다.
투자할수 있는 물건을
찾기 위해
격월로 같은 지역을 계속해서
가면서 싼 매물을
집요하게 찾아내고
시장 상황에 맞춰
내가 원하는 조건과 상대방이 원하는것을
조율하는것이 중요합니다.
다른 사람들이 같은 단지를 보고 있을때,
반드시 전수 조사를 통해
보지 못하는 단지를 찾을때
투자를 진행할수 있다는 것 또한
알수 있었습니다.
하루하루 투자자로써
우선순위를 정하고
덩어리 시간을 확보해서
목표설정을 통한 output을 반드시 내도록 하겠습니다.
진심을 다해 강의해주신
제주바다 멘토님 정말 감사드립니다.
"25년 12월 31일 모든지방 앞마당을 가지고
투자가능단지 Top30을 보유한 나는
반드시 내가 원하는 바를 이룬 우피레가 된다"
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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