그때 '영끌' 해서라도 '상급지'를 샀더라면: 후회하지 않는 3가지 분석법
안녕하세요 40대 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차 직장인 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다. 🏦영끌 해서라도 상급지를 샀어야 했나? 상급지 아파트의 우주선 같은 그래프를 보다 보면, 가끔은 ‘ 그때 그냥 영끌 할 껄’ 하는 분들도 계시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 저의 아파트들을 정리를 하
“부동산, 지금 시작해도 될까요?” – 초보자들이 가장 망설이는 3가지 질문과 실천 가이드
지금 시작해도 될까요? 어디를 살까요 너무 늦은 것은 아닐까요? 안녕하세요 월부에서 강의하고 투자하는 7년차 투자자 밥잘사주는부자마눌입니다 요즘 부동산에 처음 관심을 갖기 시작한 분들이 가장 많이 하는 질문은 이렇습니다.“지금 사도 괜찮을까요?”, “어디를 사야 하죠?”, “너무 늦은 건 아닐까요?” 저 역시 7년 전 처음 부동산 투자를 시작할 때, 똑같은
매물털기 관련해서 질문드립니다
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요~현재 1호기를 앞두고 있는데 해당단지내 매물 모두 털기할때 어떻게해야할지 문의드립니다. 처음이다보니 고민되는 부분이 있어서요 1. 해당단지에서 처음 연락드린 A부사님이 좋으시지만 보고싶은 매물이 네이버부동산에서 B.C부동산에만 매물이
내 집 마련.. 참 어렵네요!
안녕하세요! 10월 전세가 만료가 되어, 처음 내 집 마련을 하고자 하는 부린이 입니다. 2년 전 역전세 대란으로 인해 집주인의 자금 사정이 여의치 않아 전세금을 낮춰 반 강제적으로 전세를 재계약한 이후로, 최대한 현재 전세는 연장할 생각이 없이 어떻게든 집을 매수해서 실거주하고자 하였습니다. 최근에, 호가가 너무 높거나 전부 저층과 같이 좋지 않은 매물들
임대사업자를 등록할지에 대한 여부
안녕하세요. 부린이 입니다. 현재 5억 이하의 빌라 한채를 보유하고 있습니다.(0호기) 9억이하는 무주택으로 간주하여 청약을 도전하고 갭투자를 공부하여 갭투자도 할 예정입니다. 청약은 당첨이 되어야 가능하니깐 힘들 것으로 예상이 됩니다만, 당첨이 되면 청약 vs 갭투자에 대한 선택을 해야겠죠? 그렇다면, 질문입니다. 투자를 하여 다주택자 예정이면 벌써 한채
신축아파트 매매시
안녕하세요! 항상 도움을 주고계신 월부감사합니다..! 이번에도 또 질문이있는데요, 투자로 신축아파트를 보고있습니다! 근데 해당 매물에 에어컨이 다른매물에 비해 적게 설치되어있다면 이부분도 매매시 가격네고 가능할까요? 보통은 에어컨4개가 있는데 해당매물은 1개만 설치되어있더라구요!? 네고가 가능한지 궁금하고 얼마가 네고가능한지도 궁금합니다. 그리고 추후에 전
16년차 리모델링 된 집 최고가로 사도 될까요?
안녕하세요 울산 중구 아파트입니다 16년차 됐고 최근 거래는 5억7천~9천에 거래가 찍혔고 5월에 6억1500만원 최고가 찍혔습니다 올 인테리어 되어있는집이라(인테리어 5년됨) 너무 깨끗해서 마음에 드는데 6억4천입니다ㅜㅜ 부동산에서는 로얄동이라 기본집도 6억에는 거래가 될거같다. 다른집도 6억2천에 올라와 있는 상태구요 저는 물론 깨끗하고 좋지만 이 아파
명일동 신축복층빌라 매수문의
안녕하세요? 다름이 아니고 며칠전에 우연히 고덕명일 투자글을 보고 상담받고 복층빌라 44m2를 7억5천에 500만원 입금후에 가계약을 했는데요 복층에 방이랑 화장실도 넣어준다고 특약에 적었는데 나중에 동생에게 들어보니 그게 불법건축이라 걸리게 되면 강제이행금을 평생내야한다하더라구요 ㅠㅠ 그래서 그걸로 해서 계약파기를 해야하는건지 아님 이곳 입지가 좋다하니
[신청마감] 🎁 자음과모음님과 함께하는 <지역분석 레벨업 라이브> 신청 안내!
안녕하세요 월급쟁이부자들입니다. “눈여겨보던 아파트가 올랐는데, 이제 어디를 봐야 할지 모르겠어요..." “서울 투자, 좋은 기회라는데 반마당으로 남겨둔 지역이 훌쩍 가격이 올랐어요 ㅠㅠ " “대충 봤던 반마당에서 투자할 만한 아파트 찾고 싶어요. 그 때 잘 봐둘걸, 후회돼요 😭" 마음이 조급해지고, 기회가 없는 것은 아닐까 걱정하시는 분들 많으신 것 같
[공지] 내집마련 실전반 2기 MVP 발표
♥내집마련 실전반 2기 여러분♥ 여름햇살같이 뜨거웠던 내집마련 실전반 2기가 수강생분들의 엄청난 열기와 진한 감동 속에 마무리되었습니다. 너나위님, 양파링님, 권유디님의 따끈따끈한 경험과 현재 부동산 시장을 반영한 유익한 강의 그리고 11분의 튜터,멘토님과 함께한 찐한 튜터링 4주 간 동료분들과 함께 보낸 매일 매일과 주말 임장까지! 여러분들의 열정이 만나
월부 강의 신청일정 안내 (7월)
「 7월 오리지널 정규 」 같은 월급으로도 쉽게 2배 모으는 법, 재테크 기초반! 재테크 뭐부터 시작해야할까? 아무것도 모르는 재테크 초보가 돈을 모으는 방법부터 투자까지 따라만 하면 돈버는 재테크 기초 강의! <추천대상> - 월급은 계속 받고 이것저것 해보는데 돈이 안모여서 막막하신 분 - 돈을 겨우 모으긴 했는데, 어떻게 관리해야 할 지 모르겠는 분
공급 폭탄 앞둔 중소도시 구축, 5일 만에 매도했습니다
안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다. 23년에 매수했던 1호기, 지방 중소도시 구축 물건의 매도 계약금을 어제 받았습니다. 다가오는 26년부터 28년까지 수요를 훨씬 웃도는 공급이 예정되어있고, 임차인 분의 전세 만기가 6개월 이상 남아있었기에 쉽지 않을 것이라 생각했지만… 배운대로 하니 예상보다 수월하게 매도할 수 있었습니다. 어떤 이유로 매도를
왜 열심히 한것 같은데... 성장하지 못하는 걸까? 단단하게 성장하는 사람들의 비밀 3가지 [우지공]
안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 매미 울음소리가 귓가를 스치는 걸 보니 어느덧 7월의 끝자락이네요. 올해 초 다짐했던 그 성장의 목표들, 지금 어디쯤 와 있나요? "나, 제대로 하고 있는 걸까?" "열심히 하는 것 같은데, 왜 성장은 더딜까?" 아마 한 번쯤은 모두가 이런 고민에 빠졌던 것 같습니다. 저도 그랬거든요. 계속 잘하고 싶은 마음과 타
고민하다 기회 놓치고 계신가요? 그렇다면 이 3가지를 확인하세요 [우지공]
안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 규제가 만들어준 소중한 기회의 시장! 투자를 준비하고 계신 분들에겐 단비와도 같은 시기인데요, 다들 준비는 잘 되고 있으신가요? 혼란스러운 시기인 만큼 시장이 주는 기회가 될수 있으니 한번 잘 잡아보셨으면 좋겠습니다. 지난 11월 정치적인 이슈로 인해 시장이 잠깐 주춤하는 기회를 타, 저도 투자를 진행했었는데요~ 복
[펭쥐니] 매도와 매수 그 사이 어딘가에서 망설이고 계신가요?_0호기 매도 경험담
안녕하세요. 행복한 ‘펭’밀리를 위해 노력하는 투자자 펭쥐니입니다. 저는 곧 0호기 잔금을 앞두고 있는데요. 매도라는 큰 경험이 이렇게 빠르게 찾아오게될 줄 몰랐는데, 매수보다 이상하리만큼 더디고, 한편으론 휘리릭 지나간 경험을 복기해보려합니다. 무엇을 위해 매도하는가? 사실 전 매도를 어떤 타이밍에 해야하는지 정확히 잘 몰랐습니다. 작년 이맘때 부자대디
4천만원이 2년만에 1억이 되었습니다. (feat. 지방1호기매도후기)
안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 오늘 오전에 2년 전, 23년 11월에 뿌려놓은 지방 1호기 매도 계약서를 작성하였습니다. 11월에 잔금을 받아야 마무리가 되지만 모든 복기는 기억이 생생할 때 하는 것이 가장 좋을 것 같아 집에 들어가기 전에 기록으로 남겨두려고 스카에 앉았습니다. 오늘 계약서를 작성하면서 많은 생각이 교
“세입자가 집을 샀다고요? 갑작스러운 이사 요구, 이렇게 대응하세요” [네건]
안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 네건입니다. 최근 1호기 전세입자 관련 예상치 못한 경험을 한 사례에 대한 복기글입니다..! 1. 상황 지난 2월, 임차인께 문자를 받았습니다. 임차인: “전화 부탁드립니다.” … 네건: “ 회의 중이어서 끝나고 연락드리겠습니다~ ” 요동치는 심장.. 평소에 연락 한 번 없으셨던 분인데 갑자기 문자가 왔습니다. 쉼호흡을 후
수능 이후 인생을 바꿀 두 번째 시험 : 투자여정에 들어선 당신이 꼭 읽어야 할 글 [우지공]
안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 문득 이런 생각이 들었습니다. “다시 수능을 보기 전으로 돌아간다면, 그때의 나에게 어떤 말을 해주고 싶을까?” “공부 더 열심히 해!”라는 말이 제일 먼저 떠오르기도 하지만, 지금의 저는 이렇게 말해줄 것 같아요. “수능 점수도 중요하지만, 돈 공부는 더 중요하고, 삶을 대하는 태도가 결국 널 바꿀 거야.” 이런
