관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
'돈은 당신의 간절함이 아닌
당신의 실력에 담긴다'
-너바나-
안녕하세요~
파란 열정으로 성장하는
투자자 딜라잇v입니다 :)
제주바다님이 차분한 열정으로 가득 채워주신
1강 강의후기 올리겠습니다~!
1강 타이틀은
지방 소액투자로 돈 버는 법 + A지역!
"소액으로 투자해서 1억 자본소득을 만들고
인생을 바꾸는 투자의 시작을 함께 만드는
한 달이 되길바랍니다!"
시작부터 뭔가 두근두근 합니다!!
[ 지방투자 이것만 알면 된다]
+ 지방 가격이 많이 싸졌다!
공사비 및 금융비용 상승에 의해
높은 분양가로 분양이 되고
미분양으로 연결되고 있는 요즘,
분양 예정 물량도 늦춰지면서
분양물량이 부족해지고 있습니다.
이에 따라
기존 주택가격이 상대적으로 저렴하다!
공급이 부족하면
좋은 기회로 연결 될 수 있겠구나!
투자자인 우리는
투자적 마인드로 지켜봐야 함을
강조해 주셨습니다!!
+ 지방 인구 감소에도 투자해도 될까?
지방투자는
가치와 환금성을 고려한 투자를 해야한다.
생활권마다 좋아할 단지를
추려내는 것이 중요하고
평균 이상의 선호 단지에
투자해야 한다는 것입니다!!
저도 서울에서 지방을 오가며
강의료와 교통비가 무척이나 부담되는데요ㅠ
제대로 지방투자 공부하고 투자하면
ktx비용을 뽑고도 우리집 1년 저축액보다
훨씬 큰 수익을 얻습니다.
제대로 공부하는 투자!!!
이 부분에 별표 다섯개 끗고 가야 겠습니당!!
개별적으로 움직이는 시장이고!!
좋은가격, 좋은 조건, 꺽이는 시장상황
임을 알고 충분히 활용해야 겠습니다!!!
+ 지방투자 핵심
수요가 집값을 결정하는 핵심!
사람들이 살고 싶은 아파트여야 한다.
1.인구수=절대적수요
2.입지=입지독점성(땅의가치)
광역시는 일부 구에 한해서 입지독점성 있음
(대구 수성구/학군)
중소도시는 입지독점성이 낮아서 연식 중요!
랜드마크가 바뀌기도 한다.
3.상품성= 연식+브랜드+택지규모
요런 디테일한 부분까지
어느 정도 머리 속이 정리되는 강의였습니다!!
[ A지역 입지분석 ]
A지역은 22년 뜨거운 한여름
기초강의를 떼고
같은 초초보 동료들과 함께 자실팀을 꾸려
진짜 초초초보 열정을
불태웠던 지역이여서
저에게는 애정이 가는 지역이였습니다~~ㅎㅎ
입지분석의 목표!
1. A지역의 투자 매력과 리스크를 안다.
2. A지역의 투자 우선순위를 안다.
목표부터 세우고 보니
뭐가 명확해 지는 이 느낌적인 느낌!!!
입지분석의 기준을 똭 정해주셨고
어떻게 적용해야 하는지
A지역 사례를 통해
명확히 알 수 있는 강의 였습니다.
특히 그 지역뿐 아니라
광역시, 중소도시을 다 가져와서
위상을 비교하고 위계를 정리하는 부분이
저에게도 도움이 되었고
처음 접하시는 분들에게
더욱 유익한 부분이였을 듯 합니다~
저에겐 참으로 어려운
투자우선순위를 위한 비교평가!!
아는 지역의 아파트들을 비교하시는 부분은
제가 가지고 있던 기준을 점검하는 시간이 되어서
매우매우!! 도움이 되었습니다!
입지 좋은 구축 VS 외곽 신축
항상 뜨거운 감자이슈인데요,
명확한 기준으로 적용할 수 없는
어느지역의 어느정도가치의 어느가격이냐에 따라
달라질 수 있는
생활권 대 생활권, 단지 대 단지로
쪼개서 개별적으로
비교평가해서 결정해야함을
다시 한번 알 수 있었고
이번강의로 비교평가의 기준이
조금은 정교해진것 같습니다~~
그와 동시에 수익이 날 때까지
기다리는 인내심과 시장을 바라보는
긴호흡을 가질 수 있으려면
공부가 필수라는 점을
다시 한번 새기는 시간이 되었답니다!
가격에 고정해 두기 보다는
가치에 기준을 두고
조금 더 가치 있는 물건을
좋은 가격에 살 수 있는 노력을 해야한다는 점!!
강의를 들으며 앞마당을 꾸준히 넓혀가며
언제 올 지 모르는 기회를 잡으리라!!
그렇게 하루하루를 성장하며
나아가겠습니다!!
파란열정으로!!!
파란열정을 뿜뿜 보여주시는 제주바다멘토님!!
열강 깊이 감사드립니다~~!
BM.
1. 비교평가, 많이 해보는게 답이다!
2.기다리기보다는 가격을 만드는, 적극적으로 트레킹하자!
3.목표하는 자산을 감당할 수 있는 투자자로 내가 거듭나자!!
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