내집마련중급반 1주차 강의후기 [내마중 8기 85조 쿄쿄3]

내집마련 기초반에서는 가능한 예산이 정해져있으니 조사해볼 후보 단지가 한정되어있는데, 거주보유분리의 전략을 선택하는 경우에는 조사할 후보 단지를 어떻게 추려낼지가 내마중 강의를 듣기 전 가장 궁금한 점이었습니다.

강의를 듣고 난 후에는... 후보 단지를 추려낼 대상이 모든 아파트라는 내용을 듣고... 정말 많이 놀랐습니다

관심있는 한 동 내에 있는 아파트 몇개에 대해서만 시세를 따는 것도 엄청난 노력이 필요할 것 같은데 서울의 25개 구에 대해서, 각 구의 모든 동에 대해서, 각 동의 모든 아파트를 심지어 평형별로 나누어 시세를 전부 추적한다니..!😶

너나위님은 그렇다 치더라도, (너나위님은 서울 뿐만아니라 다른 지역까지도 모두 시세를 꿰고 계실거라고 생각하니..😮 정말 대단하십니다) 월부닷컴이나 놀이터 톡방을 보니 월부에 있는 다른 많은 분들도 이렇게 시세를 따고 계신다는 사실이 정말 놀라웠습니다.

그러면서도 한편으로는 너나위님 말씀을 듣고 이런 생각도 들더군요.

너나위님이 "서울에 있는 아파트 전부 엑셀 파일로 정리해봤자 몇천줄밖에 안된다"라는 맥락으로 말씀을 하셨죠.

그 말을 듣고 나니 모든 아파트 시세 따기에 대한 생각이 '이렇게까지나 한다고..?'에서 '이렇게만 하면 되겠는데?!'로 조금씩 바뀌었습니다.

너나위님이 해주신 말씀을 제 나름대로 다시 정리해보니 다음 단계만 거치면 급매로 싸게 나온 매물을 놓칠 수가 없겠더라구요:

1) 관심있는 동네의 모든 아파트 시세를 조사한다

2) 가격대가 괜찮게 형성된 몇 개 단지를 네이버 부동산에 관심 단지로 등록해놓고 매물 등록 알림을 켜놓는다

3) 각 단지를 틈날때마다 한 곳씩 돌아보면서 부동산도 방문해본다

4) 네이버 부동산 알림 혹은 부동산 사장님의 연락을 기다리며 조급하지 않게 느긋한 마음으로 기다린다

5) 설정해놓은 가격 기준에 부합하는 매물이 나온다면, 더 이상 기다리지 않고 과감하게 매수한다!!

여기서 1번이 가장 큰 허들일텐데... 속도가 느릴지언정 꾸준히 제 엑셀파일의 리스트를 늘려나가다 보면 언젠가는 2번, 3번으로 넘어갈 수 있겠죠..!

(사실 2번까지가 1주차 과제인데 시간이 부족해서 오늘 내로 완성은 무리일듯해요😭 그래도 과제를 위한 과제로 끝내지 않고 꼭 꾸준히 늘려나가겠습니다!!)

좋은 강의 만들어주신 너나위님 감사합니다😊