부동산 규제 정책이 거주보유분리 전략에 주는 영향이 궁금합니다!

안녕하세요! 저는 작년에 내집마련 중급반 강의를 수강한 뒤로 거주보유분리 전략으로 내집마련을 하고싶다는 생각에 계속 관심을 갖고 부동산 시장을 보고 있었는데요. 이번 6.27 규제 정책이 발표된 이후에도 거주보유분리가 여전히 가능한지 궁금해서 질문 남깁니다. 우선 ‘6개월 이내 전입 의무’ 관련해서는, 주택담보대출을 받는 경우에만 해당하는 내용으로 매수-전

내집마련 중급반 3주차 과제 - 현장방문 후 느낀 점 [내집마련 중급반 8기 85조 쿄쿄3]

내가 고른 단지를 가보지는 못했지만, 대신 조원분들과 함께 강남구 분위기임장을 다녀왔다. 강남역-삼성역: 직장인이 가장 많은 강남 업무지구답게 테헤란로에는 오피스 빌딩이 많았고 아파트는 찾아보기 힘들었다. 대치 학원가: 중고등학생 때 학원 다닐때 많이 다녔던 익숙한 동네. 부동산을 보는 입장에서 바라보니 조금은 다르게 다가왔다. 30~40년이 넘은 구축 아

내집마련중급반 3주차 강의후기 [내마중 8기 85조 쿄쿄3]

실거주용 구매와 거주보유분리, 투자의 차이점을 자음과모음님이 매우 강조하면서 설명해주셔서 이번에 확실히 이해했습니다. 매수방법은 투자와 동일하지만, 나중에 그 집에 내가 들어가서 살 때 어떤 상황이 벌어질지를 구체적으로 그려볼 수 있어서 좋았습니다. 거주보유분리 전략을 선택했을 때 후보 단지를 추리고 집을 열심히 찾아다니다가 좋은 물건을 발견하면 집을 매수

내집마련중급반 2주차 강의후기 [내마중 8기 85조 쿄쿄3]

서울 25개구 전부를 하나하나 짚어주시며 분석 및 비교 방법을 설명해주실줄은 몰랐습니다. 그냥 단순하게 '연식이 좋은 것', '교통이 좋은 것' 등 일차원적으로 판단할 사항이 아니라 각 지역마다 중요한 요소가 다르다는 점이 와닿았습니다. 가장 인상깊었던 내용은 1급지의 경우 부동산이 이해가 아니라 공감의 영역이라는 점입니다. 특히 평소에 압구정을 지날때면

내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 85조 쿄쿄3]

시간이 부족해 겨우 한 동밖에 못했지만..! 한번 해봤으니 다른 동은 보다 수월하게 할수있겠죠? 틈날때마다 단지 추가해서 1~2개 구는 꼭 완성해보겠습니다!!

내집마련중급반 1주차 강의후기 [내마중 8기 85조 쿄쿄3]

내집마련 기초반에서는 가능한 예산이 정해져있으니 조사해볼 후보 단지가 한정되어있는데, 거주보유분리의 전략을 선택하는 경우에는 조사할 후보 단지를 어떻게 추려낼지가 내마중 강의를 듣기 전 가장 궁금한 점이었습니다. 강의를 듣고 난 후에는... 후보 단지를 추려낼 대상이 모든 아파트라는 내용을 듣고... 정말 많이 놀랐습니다 관심있는 한 동 내에 있는 아파트

쿄쿄3의 부동산 방문하기 과제(를 수행하지 못한 핑계) [내집마련 기초반 46기 6조 쿄쿄3]

부동산 방문은 못했지만ㅠㅠ 그 이유를 내마기 강의 수강에 따른 생각의 흐름과 함께 적어봅니다. 내마기 수강신청을 한 후 1주차 강의가 업로드 되기 전, 우연히 월부 커뮤니티에서 내집마련월부기님이 쓰신 게시글을 하나 읽었습니다: 강남까지 20분! 2호선 역세권 아파트가 지금 6억대라고요? (https://weolbu.com/community/425506) '

내집마련 기초반 3주차 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 6조 쿄쿄3]

부동산에 방문해서 어떻게 해야되는지 (심지어 방문 전 예약 전화 방법까지..!) A부터 Z까지 모든 것을 알려주셔서, 너무나 유용한 정보들을 배우며 재밌게 강의를 들었습니다. '부동산을 방문한다'는게 엄청난 준비와 각오와 전략이 필요한 행동이라는 것을 깨달았습니다. 미래의 내가 만약 이 강의를 듣지 않고 그냥 별 생각없이 부동산이라고 써있는 곳에 들어가서

[내집마련 기초반 46기 6조 쿄쿄3] 입지 분석 과제

느낀점 평소에 자주 지나다녀서 익숙했던 동네도 분위기 임장을 다녀보니 전혀 다른 시각에서 바라보게 되었다. 조장님께서 단지를 돌아볼때 어떤 점들을 봐야되는지 알려주셔서 좋았고, 기준을 세우고 가격을 맞춰보는 연습이 가능하다는 점이 신기했다. 하루에 이렇게 많은 단지를 쉼없이 걸어다닌다는게 놀라웠다. 과제에 쏟을 수 있는 시간이 많지 않아 입지 분석을 실제

내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 6조 쿄쿄3]

이전까지는 그저 서울은 집값이 비싸다라고 생각만 하고 '결국 다 똑같은 서울인데 강남 서초 성동 마포 등 상급지는 왜 이렇게 이유없이 비싸지' 생각이 들었는데, 강의를 듣고 나니 집값이 높은 동네는 이유가 있다는 것이 이해됐습니다. 강남과 여의도, 도심 세 상업지구에 가까울수록 사람들의 선호도가 높을 수밖에 없기에 접근성이 편한 곳들은 수요가 몰릴 수밖에

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 6조 쿄쿄3]

느낀점 예산이 조금만 낮아져도 아파트 위치가 다 지하철역에서 멀리 떨어져있다 너무 구축은 피하고싶어 2000년 이후로 필터를 설정하니 관심지역 뿐만아니라 서울 전체로 범위를 넓혀도 예산 내에 들어오는 아파트는 손에 꼽을 정도로 찾기 어려웠다

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 6조 쿄쿄3]

1강을 듣고 가장 인상깊었던 내용은 대출에 관련된 내용이었습니다. 원래는 그냥 막연하게 '대출은 안 좋은거다', '대출을 하면 빚이 생기는거니까 정 필요할 때는 빌리더라도 갚을 여력이 되면 바로바로 갚아야겠다' 생각을 하고 있었는데, 너나위님 강의를 듣고 나니 물가 인플레이션을 생각하면 굳이 중도상환수수료를 추가로 납부하며 원금을 미리 상환할 필요가 없겠다