관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 닝니입니다!
이번에 내마중을 처음 수강하게 되면서 많이 기대를 했습니다!!
역시 저의 기대를 저버리지 않고 너나위님은 강의에서 인사이트 대폭발 ! 시원한 강의 전달력과 핵심을 정확하게
알려주시면서 너무 쉬운거 아닌가? 라는 생각을 했습니다.
하지만 그건 !! 강의만 들었을때는 이해가 잘되고 이렇게 하면 되겠다 하지만 실제 부딪히면 정말 많은 시행착오가
있다는 걸 알고 있습니다.
하지만 준비하지 않고 당하는 것과 준비하여 실행하는 것과는 다르겠죠?
너나위는 지금 당장 사지못한다고 해서 준비 하지 않을 것이냐고 했습니다. 지금 못사는 거지 평생 못사지는
않을 거기 때문입니다.
앞으로 집을 매수하고 갈아타기를 하고 거주 보유 분리를 하기 위해서 꼭 필요한 강의라고 생각합니다.
(물론 시장 상황에 따라 고려해야 합니다)
✅ 내집 마련을 위한 7단계
너나위님은 내집마련 기초반 강의에서 가르쳐주신 내용을 전반적으로 복습하는 개념으로 자세하게
설명해주셨습니다.
단순히 이렇게 공부하지 않고 실제 집을 1채 매수한다면 이 과정을 겪게 될 것입니다.
하지만 우리는 항상 공부하고 대응하기 때문에 더 꼼꼼하게 들어서 내것으로!! 체화해야겠습니다.
✅ 내집마련 / 거주 보유 분리
자금과 상황에 따라서 실거주 vs 거주 보유 분리 선택을 하게 됩니다.
두 경우 거주 보유 분리가 미래의 자산을 위해서는 더 나은 선택일 수 있으나 각자의 경제적인 상황
집안 상황이 다르기 때문에 가장 본인에게 적합한 매수를 선택하면 되겠습니다.
이때 각자 종잣돈과 매년 마련 할 수 있는 투자금이 다르기 때문에 그 부분을 잘 파악한 후 자기에 맞는
선택을 해야 겠습니다. (이부분을 아주 구체적으로 설명해주셔서 너무 좋았습니다.)
✅거주 보유 분리 절차
거주 보유 분리 절차에 대해서 6단계로 나누어 절차별 대응해야 하는 방법들을 알려주셨습니다.
사실 거주 보유 분리에 대해서 잘 알지 못하는 분들도 계실 텐데요. 이 부분을 구체적으로 알려주시니
조금 더 현실적으로 가능성이 보여 더 몰입하여 들을 수 있었습니다!!
부동산으로 제테크를 하기로 결정 했다면 우리는 가치를 보는 방법을 배워야 겠습니다.
이부분에 대해서 너나위님은 리스트를 공유해주시며 그 리스트에 가격을 입혀서 5등까지 선정해보는 과제를 내주셨습니다! 정말 우리가 매달 주기적으로 한다면 기회를 놓치지 않을 것 입니다.
✅ 자산 불리는 갈아타기
마지막으로 갈아타기에 대해서 얘기해 주셨는데요.
보통 갈아타기를 할때 급지가 낮지만 평수가 넓은 곳으로 이사를 많이 가곤 합니다.
그렇게 해서는 절대 안된다는 것을 알 고 있습니다. 왜냐면 우리는 과거의 가격을 통해 이미 그 결과를 알 수 있습니다. 갈아타기를 위해서 매도를 하는 법, 그리고 범위를 설정하는 법등을 가르쳐 주시면서 어떻게 갈아타기를 하면서 내가 리스크를 최대한으로 줄일 수 있는지! 그리고 이건 당연히 해야하는 절차인지 등을 알 수 있어
너무 유익하였습니다!!
항상 진심으로 강의를 해주시는 너나위님 ! 정말 감사합니다 :)
BM POINT
❤ 매달 내 종잣돈 +1억에 있는 구의 전수조사 할 것
❤ 거주 보유 분리 이해 및 계획하기
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