[요니스] 지방투자기초반 1주차 강의 후기. 지방 투자의 기준 및 방법 제대로 짚고 넘어가자.

1.본

1) 하락장이여도 가격이 싸다면 거래가 되고 있다.

2) 공급이 줄어들고 있는 지역들은 기회가 있다.

3) 지방 인구가 줄어들기 때문에 더욱더 선호도 좋은 단지에 투자해야한다.

4) 광역시는 입지 + 연식이 중요하다. 입지가 좋은 곳부터 볼 것!

5) 입지가 떨어지는 생활권이더라도 대장의 상승폭은 크다!

6) 공급이 줄어든다면 투자 후 전세 매물이 늘어 매매가가 떨어지더라도 버티면 수익을 볼 수 있다.

2.깨

지투기 강의를 4번째 재수강 중입니다. 매번 강의를 들을 때마다 새롭게 알게 되는 점이 참 많습니다. 무조건 하락장이니깐 거래가 안된다고 생각했었는데 가격이 싸다면 꾸준히 거래되고 있었습니다. 또 전저점보다 올라서 여기는 놓쳤다고 섣불리 판단했었는데 그래도 싼 곳들이 여전히 많이 있었습니다. 색안경을 쓰고 있던 제 모습을 반성하며 제주바다님의 말씀처럼 한달에 한번 앞마당 시세트레킹을 통해 매매가와 전세가의 변화, 비교 평가로 어디가 여전히 저평가인지 찾는 과정을 필수로 거쳐야겠습니다.

3.적

1) 한 달에 한 번 시세트레킹 후 싸다고 생각한 지역 전수조사하기

2) 전수 조사 후 저평가 단지 매물임장 반복!!