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지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
지기 19기 128조 사막여웅입니다.
1주차 강의 후기를 작성해보고자 합니다.
일단 방대한 양..1주차 치고 너무 많은거 아니야?ㅎㅎ
생각했지만! 강의 하나하나에 모든걸 녹여주신
제주바다님 감사합니다.
광역시 투자에 대해 전반적으로 설명해주셨고
인구에 대한 수요가 있으니 광역시도 저평가된 단지를 싸게사면
수도권 만큼 혹은 수도권보다 더 많은
수익을 실현시킬 수 있겠구나를 깨달았습니다.
BM
이번 지기 선정지역 포함해서
광역시 앞마당 3개를 만들어 비교평가 진행해야겠습니다.
기존의 청주, 천안 앞마당이 있던 저는
A지역 앞마당을 만들어서 비교평가를 해보고자 했습니다.
A지역의 구 전체에 대한 입지를 알고나니
A지역의 거주하는 사람들이 어떤 부분을 선호하는지 배울 수 있었습니다.
실제 단지들을 비교하면서 이해하기 수월했습니다.
BM
입지를 결정하는 요소들이 아파트 가격에 어떻게 반영이 되는지
단지임장을 통해서 고민해보고 적용해봐야겠습니다.
A지역을 공부하면서
시세를 리딩할 수 있는 지역은 땅의 가치가 있었고,
이를 반영하는게 구축인데도 불구하고 아파트 가격대가 있었습니다.
직장, 학군, 환경, 교통등과 함께 땅의 가치가 반영되는 지역이 있구나
이점도 고려해야겠다는 생각이 들었습니다.
A지역 중에서 선호도가 떨어지는 구일지라도,
그 지역내에서 랜드마크단지는 눈여겨 볼 필요가 있겠다.
다른 구의 단지들과 비교해서 정말 저평가 되어있다면
투자해도 되는구나..
선호생활권만 보면 투자물건이 없을 수 있는데
위 배운 내용을 통해 투자에 대한 시야가 확장되었습니다.
BM
선호도가 떨어지는 구 중에 랜드마크나 사람들이 좋아하는 아파트는
투자를 고려해볼 수 있다. 단, 그 아파트가 저평가 되어있고
가격이 싸다면!!
한달동안 같이 함께할 조원분들께 감사드리고
마지막 까지 화이팅입니다!
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