안녕하세요, 내중반 7기 62조 실천 부자입니다.
저는 3급지 영등포구의 200세대 이상을 전수 조사해 봤습니다...
예상 소요시간 3시간이 아니라 3일을 꼬박 투자했는데
진도가 너무 나가지 않아서 좌절했습니다.
대림동이 아직 남았는데 일단 제출하고 계속 시세 따야겠습니다.
원래 이런 건가요?
아님 제가 손이 너무나 느린 건가요?
제 손이 너무 느린 거겠지요? 으흐흑!! ㅠ_ㅠ
1) 엑셀파일 화면 캡처이미지 - 일부만, 화면캡처된 부분만 올립니다.
2) 매매하고 싶은 아파트 단지 5곳
① 당산동4가 당산삼성2차 27평 매8.9 전5.3 갭3.6
② 영등포동8가 영등포삼환 25평 매9.0 전5.3 갭3.7
③ 당산동4가 당산현대5차 21평 매10.0 전6.7 갭3.3
④ 신길동 보라매경남아너스빌 32평 매9.2 전6.0 갭3.2
⑤ 당산동1 당산진로 25평 매 8.7 전5.3 갭3.4
이번 너나위님 강의에서 시세표 작성 요령을
제대로 파악한 게 큰 수확이었습니다.
예전에는 매매, 전세가를 그냥
네이버 호가만 있으면 좋다고 적었거든요...
그래놓고 전세가율 높으면 좋아하고...ㅋ
하지만 이번 강의를 통해
특히 전세가 작성할 때 여러 데이터를 찾아보고
크로스체크 해야 할 필요성을 느꼈습니다.
전세 설정할 때, 데이터 크로스췍 한 뒤
내가 만약 세입자라면 어느 가격이 합리적이라 생각할까?
주인이라면? 어느 선까지 올려받아야 할까를 많이 고민했었습니다.
저는 이거 하나 제대로 알았던 게 이번 강의의 가장 큰 수확이었습니다!!!
댓글
