열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 28조 무밍이]

안녕하세요 무밍이입니다.

21년 연말 즈음, 수도권 고점에서 부동산 투자 공부를 처음 시작하고 나서 제가 바라볼 수 있는 것은 지방 뿐이라고 생각했습니다.

생애 큰 변화가 있지 않는 한은, 당시의 종잣돈과 1년간 모을 수 있는 금액을 고려했을 때에, 소액 투자만이 적합하고 당시에는 벼락거지라는 생각이 들 만큼 수도권 부동산은 절대가가 너무 비싼 가격이었기 때문입니다.

그러는 한편으로는 '난 언제쯤이면 수도권에 투자를 할 수 있지?', '수도권이 과연 과거 멘토님들이 투자하셨을 당시처럼 5천만원 내외로 가능한 시기가 오기는 할까?', '자산이 커지는 만큼 투자금도 커질텐데 적당한 투자금은 도대체 어느 정도일까?'라는 궁금증이 늘 있었습니다.

그 때 이후 지금까지 부동산 시장 상황이 변하면서, 고점 대비 20~30%정도 떨어진 싼 가격으로 거래되었던 작년 초 시기를 지나왔고, 지금도 수도권은 고점 대비 가격이 싸졌기 때문에 드디어 수도권 투자를 실제로 고민해 볼 수 있는 기회가 왔습니다.

그 사이 개인적으로도 1호기를 투자했고, 앞으로의 투자금과 1년 모을 수 있는 종잣돈에 변화가 생길 것 같아서, 지금의 제 상황에 더 적합한 투자처는 어디일지 구체적으로 방향을 설정하는 것이 꼭 필요했습니다.

물론 앞서 다른 정규 강의에서도 자산현황과 개인적인 상황에 따라서 어떤 곳에 투자를 해야 더 적합한지 선택하는데에 큰 도움을 얻을 수 있었지만, 이번 밥잘튜터님 강의에서는 기준에 딱 맞아 떨어지지 않는 중간 지점의 상황에 있을 때에 방향을 설정하는데 더 구체적인 도움을 받을 수 있었습니다.

알려주신 순서대로 고민하다 보니, 제가 앞으로 투자해야 할 방향에 확신이 생겼던 시간이었습니다.

또 지금, 수도권 투자도 하나의 경우로 고민해볼 수 있다는 것에 혼란보다는 감사한 마음을 가지게 되었습니다.

그리고 가장 중요한 것은 투자처가 아니라 '내가 어떤 투자자 인가'가 라는 것을 배울 수 있었습니다.

'어디에 투자해야 더 빨리, 많이 벌지?' 같은 조급함, 욕심, 과신을 버려야 부자가 될 수 있다는 것을 기억하고 갈등의 순간에 적용해야겠다고 다짐했습니다.

그리고 비전보드가 현실화 된 진짜 이유를 알려주셨는데요,

메타인지, 꾸준함, 부자의 생각.. 이 3가지 중에서

저는 '외부 상황에 흔들리지 않는 기계적인 몰입' 인 꾸준함이 가장 부족했다는 것을 알게 되었습니다.

튜터님이 1강 필독서로 추천해주신 '돈의 속성'에서도

"돌이켜 보면 내 인생을 바꿀 기회는 20대나 30대는 물론이고 40대나 50대도 수없이 많았다. 내 운명을 바꿀 기회를 제한하는 것은 나이가 아니라 스스로의 자각이 일어나지 않기 때문이다. 내가 내 인생을 지금 바꾸겠다고 마음먹으면 그 당시의 나이는 아무 의미가 없다. 내가 죽지 않는 한, 내 운명을 바꿀 기회는 매일 매 시간 찾아오고 있기 때문이다.

마음이 일어나지 않은 사람을 바꿀 방법은 없고, 마음이 일어난 사람을 바꿀 방법도 없다. 마음의 변화는 그 인간의 변화다. 마음이 변한 사람은 그 이전의 사람과 다른 사람이다. 내가 내 인생을 바꾸겠다고 마음먹은 사람은 이미 다른 사람이기에 이전과 같은 인생을 살지 않는다. 이런 변화를 위한 첫 방향은 해결 방법을 찾을 것인가 핑계를 찾을 것인가의 차이뿐이다. 당신의 인생이 마음에 들지 않는다면, 당신의 인생이 지금의 이 모습보다 더 나은 모습이기를 바란다면 지금 이 순간이 인생을 바꿀 기회다."

라는 구문이 있었습니다.

어떤 외부 상황에서도 방법을 찾아야 하는데, 핑계를 찾았던 제 최근의 모습을 반성하게 되었습니다.

부동산과 관련된 지식적인 측면 외에도 이번 강의를 통해서 개인적으로 돌파하고 싶은 어려움의 구체적인 답을 찾을 수 있었습니다.

늘 시시각각의 수강생들의 어려움, 고민, 걱정거리를 제대로 파악해주시고, 그 것을 강의로 속시원하게 답변해주시는 밥잘튜터님!! 이번 강의도 정말 감사하게 들었습니다^^

BM

one thing : 오늘 해야할 일 하나를 묵묵하게 해내기.

-월 1회 전국시세확인(지역별 매매, 전세, 전세율, 투자금 규모)

-월 1회 지역별 예정공급 수준확인(기존 투자지역 더 면밀히, + 매매 전세 호가 트래킹)

-매월 앞마당1 개씩 꾸준히 만들기 (주 40시간 이상 몰입)

-입지별 급지 제대로 외우기

-외부 상황에 흔들리지 않는 기계적인 몰입