[내마중8기 4자마자 3억오르조 제로투원] 2강 후기_서울 시장의 숲과 나무

안녕하세요, 제로투원 입니다.

2강에서는 권유디 튜터님께서

서울의 급지 파악과

각 급지별 특징, 그리고 대표 단지를 알려주셨습니다.

또,한 실제 계약시에 유의할 점도 짚어주시며

계약시의 Risk까지 생각 할 수 있는 시간이었습니다.

서울 투자시에 필요한 모든것을 짚어주신 유디튜터님의 강의를

키워드별로 후기를 남겨보겠습니다.

# 2년 안에 몇 개의 단지를 알아 놓는지에 따라

인생의 많은 변화가 있을거에요.

현재 시장은 매수자 우위 시장입니다.

조급할 필요 없이 나의 매수 기준가를 설정하고

범위에 들어오면 매수를 하겠다는 마음을 장착하고

내가 아는 지역과 단지들을 차근차근 늘려나가다보면

최선의 선택을 할 수 있는 시장입니다.

튜터님께서 말씀하신 인생의변화가

설레어지는 요즘입니다.

작년에 비해 스멀스멀 올라오는 전세가.

언론에서는 시장의 반등을 논하지만

현장에서 보이는 호가에 가려진 실제가격들이

저도 서울에 등기를 칠 수 있다는 용기를 심어줍니다.

서울의 2, 3급지까지 앞마당을 늘려나가며

이 기회를 살려야겠습니다.

# 급지별, 지역별 수요를 파악해야 한다.

서울을 선호도와 가격에 따라 총 5개의 급지로 나눌 수 있고

각 지역마다의 선호도가 다릅니다.

1, 2급지의 '나 여기살아' 브랜드,

3, 4급지의 직장과 교통

5급지의 환경.

같은 급지안에서도 지역마다의 선호도가 다르지만

이 특징을 기억하고 서울의 숲을 먼저 보는 연습을 해야겠습니다.

이번 강의를 통해서

서울에서는 강남접근성이 무엇보다 중요하지만

그것이 절대적인 법칙은 아니라는 것을 깨달았습니다.

현재 제가 보고 있는 지역에도

'강남접근성 vs 주거환경'

이 명확히 나뉘는 생활권들이 있는데

가격을 살펴보면 강남접근성이 무조건 정답은

아니라는것을 알수 있었습니다.

지역마다 각각의 선호도가 존재하며

아파트가 몰려있는 택지의 힘은 무시 못한다는것을

기억하며 지역을 파악해야 겠습니다.

'과연 이 지역의 선호 포인트는 무엇일까?'

'무엇이 사람들을 이 지역으로 끌어들일까?'

고민하며 앞마당을 만들어야겠습니다.

# 리스크를 Zero 로 만들것!

아무리 지역을 잘 고르고 단지를 잘찾아도

매수과정에서 망해버리면

돈을 잃는 꼴이 됩니다.

실제로 과거 매수를 하는 과정에서

'이게 맞나?'

싶었던 불확실함이 단계마다 있었습니다.

동료들의 도움과 실전경험담을 통해서

다행히 계약을 문제 없이 마무리 했지만

이 과정도 철저하게 공부하고

상황에 맞게 대응해야 하는 영역이라는 것을

몸소 경험했던것 같습니다.

유디튜터님은 이 과정이 정말 중요하고

계약 도중에 체크리스트를 일일이 점검하며

하나라도 OK가 나지 않으면 다음단계로 넘어가지 말것을

신신당부하셨습니다.

그만큼 계약과정은 무겁고 중대한 과정입니다.

계약시에 체크리스트 점검 하며

정말 꼼꼼한 매수를 할 수 있도록 하겠습니다.

서울의 큰 그림부터

매수과정에서의 리스크까지

많은 가르침과 인사이트 나눠주신

유디튜터님의 2강!

감사합니다.