[지방투자기초반19기 7조 세이두] 지기 2주 차 강의 후기 #부동산강의



지방투자 기초반 2주 차 강의는 식빵파파 강사님이 진행해 주셨다.

식빵파파님은 00지역 출신으로 이번 강의의 대상 지역이 고향이신 분이셨다.

지역주민의 생각과 관점까지 들을 수 있어서 더 좋았던 것 같다.

심지어 지역분석 중에 공급을 주제로 강의를 진행하셨던

공급 마스터로서 남다른 통찰력을 보여주셨다.

이번 강의는 정말로 한 글자도 놓치기 아까울 정도의 강의였다.

온라인 강의는 200%까지 들을 수 있는데

보통 1회 정주행으로 다 들으면 100%가 채워진다.

이번 강의는 무조건 200%까지 꽉꽉 채워 들어야 한다.

그 정도로 가치 있었던 강의였다.

가장 본받고 싶었던 점은

지역의 입지에 대해서 분석하는 방법이 한 차원 높았다.

입지를 분석하고 끝나는 것이 아니라

그 분석한 데이터를 가지고 압축하고 정리해서 결론까지 도출해 내셨다.

여러 가지 입지 데이터를 이렇게 자유자재로 다루는 모습을 보고

레벨이 다르다는 느낌을 받음과 동시에

'나도 저렇게 임보에 적용해야지'

라는 생각을 많이 했다.

벤치마킹할 것들이 정말 많았던 강의였다.

강의를 듣다 보면 강사님의 이야기에 대부분 동의를 하다가도

어떤 부분에서는 '이렇게 생각할 수도 있지 않을까?' 할 때가 있다.

그런데 식빵파파님의 강의는 다양한 관점에서 풀이해 주셨다.

예를 들면 그 지역의 핵심가치가 연식인데

같은 생활권에서는 연식이 좋은 것을 사는 것이 정답이지만

더 높은 생활권의 별로인 연식과 비교하면 어떤지,

어느 생활권까지 비교가 가능한지,

그 데이터를 어떻게 찾고 기준을 세워야 하는지

정말 면밀히 생각들을 정리할 수 있었다.

대망의 공급 분석에서는 정말 식빵파파님께서 왜 공급을 주제로 강의를 하셨었는지 알 수 있었다.

우선, 내가 부동산 공부를 하고 임보에 적용하는 공급은 1차원적이었다는 것을 알았다.

식빵파파님의 강의를 듣고 공급 분석을 저렇게 해야 하는구나를 이제서야 알게 되었다.

과거 그 지역의 공급이 많았을 때는 어떻게 흘러갔는지

그리고 어느 구에 공급이 많았고

공급이 많았던 구가 주변 어느 구까지 영향을 주었는지

과거에 빗대어 미래에는 어떻게 흘러갈 것인지

현재의 공급 상황은 구별로 어떻고

결국 어느 지역부터 기회가 올 것인지

공급을 가지고 이 모든 것을 분석해 내시는 것을 보고 놀라웠다.

이번 계기로 공급이라는 요소가 정말 중요하다는 것을 배웠고

공급만 잘 알아도 투자의 기회를 잡을 수 있고

투자의 전략을 세울 수 있다는 것을 배웠다.

#월급쟁이부자들 에서 강의를 듣게 되면 임장지역을 선택할 수 있다.

이번 내가 선택한 임장지는 식빵파파님께서 분석해 주신 지역과 같았고

한 마디도 놓치기 아까울 정도로 높은 퀄리티와 전달력으로 그 지역에 대한 모든 입지를 배웠다.

식빵파파님께서 4년간 피땀 흘려 분석하고 얻어내신 결과물을

6시간 강의를 통해서 배울 수 있다는 것에 너무 죄송하고 감사했다.

그만큼 강의가 정말 좋았다.

지방투자에 대한 이해도를 많이 높일 수 있었다.

지금 수도권도 부동산시장이 안 좋은데 무슨 지방이냐라고 하실 분도 계실 것 같다.

가치는 서울 수도권이 지방보다 좋다.

그런데 서울 수도권은 하락하고 지방이 상승한다면?

훨씬 적은 투자금으로 수익률 높은 투자를 지방에서 할 수 있다면?

투자는 남들과 반대로 해야 잘한다고 한다.

지금은 반대로 할 때라고 생각한다.

부동산 투자에 관심이 있다면

소액 투자로 접근하고 싶다면

무조건 지방투자기초반을 들어야 한다고 생각한다.

월급쟁이부자들을 홍보하려고 쓰는 글은 아니지만

부동산 강의 중에 이보다 더 나은 곳은 없다고 생각할 뿐.

이번 강의를 통해 정말 많이 배웠다.

계속해서 복습하며 혹시나 놓쳤던 부분은 없는지 체크할 것이다.

한 지역에서 비교평가를 이렇게 깔끔하게 해주신 것에 놀라웠고

강의만 들어도 어떤 물건에 투자를 해야 하는지 감이 오는 그런 강의였다.

더 벌수 있는 투자를 하는 것은 실력의 영역이라는 것을 다시 한번 느꼈다.

지금은 지방의 가격이 입지와 무관하게 왜곡되어 있다.

누군가에게는 그냥 지나가는 시간일 뿐이지만

이 시간을 잘 살려서 배우고 임장하고 비교평가하면서

투자할 수 있는 발판을 마련할 것이다.

식빵파파님께서 앞으로 투자의 기회를 잡으려면 어떻게 대처해야 하는지 모두 알려주셨다.

배우는 것은 강의를 들으면 다 할 수 있지만

실제로 행동하는 것은 또 다른 문제다.

알려주신 대로 행동하면 분명히 잃지 않으면서도 더 벌 수 있는 투자를 할 수 있을 것 같다.

혹시나 월부인이 아니신 분이 이 글을 보신다면

강의를 들을 만큼 가치가 있는 것인지 의아해 할 수도 있을 것 같다.

그런데 강의에서 나온 내용만 알아도 수천만 원 혹은 몇억 원을 더 벌 수 있다고 생각한다.

부자는 배우는 것에 돈을 아끼지 않는다고 한다.

먼저 앞서간 사람의 시간을 돈으로 레버리지 해서 더 좋은 결과를 더 빠르게 얻을 수 있기 때문이다.

레버리지가 이런 거라는 것을 이번 지기반 2주 차 강의에서 알 수 있었다.

우리 조원분들 모두가 극찬한 2주 차 강의.

좋은 강의해 주신 식빵파파님께 정말 감사드립니다.

덕분에 한 차원 높은 분석이 어떤 것인지 알게 되었고

투자 전략과 기회를 잡을 수 있을 것 같습니다.

그 지역의 핵심가치가 무엇인지 깨닫게 되었고

실패하지 않는 투자를 할 수 있을 것 같아요.

진심으로 감사드립니다.