2주차 강의후기 [지방투자기초 19조 1단 오월 1정은 유성9 뽀개조 샤콘]

대구 앞마당이 없지만 마치 앞마당을 만든 것 마냥 너무 밀도 높은 강의를 해주신 식빵파파님께 감사를 드립니다.

저도 20년을 대구에서 살아서 강의를 듣는 내내 너무 즐겁게 들었네요. 그냥 반갑고 즐거운 것 보다도 수준 높은 강의에 시간 가는 줄 모르고 들었습니다.

저는 지방임장보고서는 중소도시인 천안서북구와 반쪽짜리 아산을 썻던지라 항상 입지분석시 환경부분에서 상권 편의시설 부분은 카카오맵자체를 이용했는데 강의를 통해 통계지리서비스라를 통해 또한 상세히 알수 있다는 부분을 BM-1 할 수 있어서 좋았습니다.

교통부분에서는 지차체 Site에서 교통이용율을 뽑아내어 어떤 교통수단이 유의미한지 분석한 부분이 인상적이었습니다.(BM-2) 그리고 교통부분에 순환선이 호재로 소식이 있다는 내용을 알게 되었습니다.

공급부분에서는 미분양의 현황과 가격상승의 상관관계가 어떻게 되는지에 대해 알게되었고, 그저 단순한 미분양의 양이 아니라 질적인 부분까지 확인해야하는점 BM-3 하도록 하겠습니다.(근데 미분양은 어디서 파악해서 분석하는지 궁금하네요;;ㅎㅎ 이건 제가 알아서 찾아보도록 하겠습니다.)

그리고 마지막으로 시세트레킹 부분이 가장 인상적이었습니다. 소수의 앞마당을 가지고 있지만 항상 시세트레킹을 해야하는데,, 하는 마음만 가지고 있었는데, 이번에 어떤 식으로 시세트레킹을 해야 하는지 기준을 만들어주셔서 너무 유익했습니다. 특히 랜드마크 트레킹을 하고 2등까지 확인한 후 전세가를 트레킹하는 흐름으로 간다는게 전체적인 가격흐름과 내가 언제 투자를 들어갈지 확인 할 수 있는 좋은 방법 같아서 꼭꼭꼭! BM하도록 하겠습니다.

결론, 처음 식빵파파님 강의를 들어봤는데, 설명하시고 적용해주시고 정리해주시는 이 흐름은.. 수강생의 몰입도를 극도로 올릴 수 있는 최고의 명강의였다! 생각합니다. 정말 재밌고 유익하게 들었습니다. 그리고 자료에서 얼마나 신경쓰셨는지 노고가 느껴질 정도로 유익했다고 생각이 듭니다. 앞으로도 좋은강의 부탁드리고 감사히 잘 들었습니다^^!