내집마련 중급반 2강 후기 [내마중 8기 5년안에 서울2채 가질조 KD]

안녕하세요. 꿈꾸는 인생을 향해 달려가고 있는 KD입니다.

2강은 권유디 튜터님이 강의를 해주셨습니다.

서기 강의처럼 서울 급지에 대한 전반적인 설명을 해주셨는데

다시 한번 서울투자 기초반 강의에 더해져서

서울에 대해 머리 긁기를 할 수 있었습니다.

계속 노출이 되니 이제 서울도 조금씩 이해가 됩니다.><

#매수기준가

'시장 상황 아닌 OO으로 거래가 결정된다.'

강의에서 언급된 내용을 공감할 수 있었습니다.

매물 임장을 통해 부동산 사장님께서 해주신 말씀이 생각났습니다.

단지들의 그래프를 보면 하락구간에서 살짝 반등한 것을 볼 수 있는데,

'급매가 아니라 지금은 싼 가격이 거래가 되고,

그 다음 가격이 매물로 남아있는 거예요."

권유디 튜터님이 설명해주신 수도권 시장진단을 통해

다음 시장 흐름도 예상해볼 수 있었습니다.

우리가 할 일은? 매수 기준가 설정하기!!

#지역별 내집마련 기준 (실용성vs상징성)

서울은 입지독점성이 강한 곳이라 무조건 교통!

강남 접근성이 우선순위라 생각이라고 생각했었는데

지역별로 거주 고려 요소가 다른 것을 알 수 있었습니다.

부동산은 이해의 영역이 아닌 공감의 영역!! (받아들이는 것 부터!!)

1급지에서도 ㅇㅅ이 우선 시 되는 지역이 있다고?!

권유디 튜터님이 언급하신 부촌이 아니라면

ㅇㅅ을 우선 시 한다는 말씀이 큰 충격으로 다가왔습니다.

'막강한 땅의 힘을 가지지 않는 지역이라면 선호도는 비슷하다.'

1급지 모든 단지는 매수하더라도 실패하지 않겠지? 라는 생각에서

그래도 더 좋은 곳을 선택할 수 있어야겠다는 생각이 들었습니다.

서울 수도권 급지 별 특징에 대해 설명주신 부분에서

왜 그렇게 등급이 나눠지는지에 더 명확히 공감하고 이해할 수 있었습니다.

강의에서 나온 정답지들을 맞춰보면서 저의 묵혀있던

궁금증들을 해결할 수 있었습니다.

서울 앞마당을 더 늘려나가면 강의가 더 재밌을 것 같습니다.

부지런히 만들어야겠습니다.

실거주vs거주-투자분리

실거주 예산을 계산하는 방식으로 거주와 투자를 분리하는 방법을 설명해주셨습니다.

직관적으로 계산되어 나오니, 명확하게 의사 결정을 할 수 있었습니다.

가치가 좋은 후보단지들이 추려졌다면 실거주든 거주 분리 투자이든

장기적인 관점에서 나의 행복을 우선순위로 생각하는 것이 중요하다는 말씀이 와닿았습니다.

'어디가 더 많이 오를까가 아니라, 어디를 거주해야 내가 더 행복할 수 있을까?'

거주-투자 분리 실전 체크리스트

실전반에서 다뤄준 강의 내용을 중급반에서도 들을 수 있어서 반가웠습니다.

다시 한번 실전 투자 진행 절차에 대해 확인할 수 있었고

전세 계약을 하며 빠뜨린 건 없는지도 점검해볼 수 있었습니다.

권유디 튜터님의 강의를 듣고

서울 투자에 대한 접근이 가까워졌다는 체감을 할 수 있었습니다.