관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요. 꿈꾸는 인생을 향해 달려가고 있는 KD입니다.
2강은 권유디 튜터님이 강의를 해주셨습니다.
서기 강의처럼 서울 급지에 대한 전반적인 설명을 해주셨는데
다시 한번 서울투자 기초반 강의에 더해져서
서울에 대해 머리 긁기를 할 수 있었습니다.
계속 노출이 되니 이제 서울도 조금씩 이해가 됩니다.><
#매수기준가
'시장 상황 아닌 OO으로 거래가 결정된다.'
강의에서 언급된 내용을 공감할 수 있었습니다.
매물 임장을 통해 부동산 사장님께서 해주신 말씀이 생각났습니다.
단지들의 그래프를 보면 하락구간에서 살짝 반등한 것을 볼 수 있는데,
'급매가 아니라 지금은 싼 가격이 거래가 되고,
그 다음 가격이 매물로 남아있는 거예요."
권유디 튜터님이 설명해주신 수도권 시장진단을 통해
다음 시장 흐름도 예상해볼 수 있었습니다.
우리가 할 일은? 매수 기준가 설정하기!!
#지역별 내집마련 기준 (실용성vs상징성)
서울은 입지독점성이 강한 곳이라 무조건 교통!
강남 접근성이 우선순위라 생각이라고 생각했었는데
지역별로 거주 고려 요소가 다른 것을 알 수 있었습니다.
부동산은 이해의 영역이 아닌 공감의 영역!! (받아들이는 것 부터!!)
1급지에서도 ㅇㅅ이 우선 시 되는 지역이 있다고?!
권유디 튜터님이 언급하신 부촌이 아니라면
ㅇㅅ을 우선 시 한다는 말씀이 큰 충격으로 다가왔습니다.
'막강한 땅의 힘을 가지지 않는 지역이라면 선호도는 비슷하다.'
1급지 모든 단지는 매수하더라도 실패하지 않겠지? 라는 생각에서
그래도 더 좋은 곳을 선택할 수 있어야겠다는 생각이 들었습니다.
서울 수도권 급지 별 특징에 대해 설명주신 부분에서
왜 그렇게 등급이 나눠지는지에 더 명확히 공감하고 이해할 수 있었습니다.
강의에서 나온 정답지들을 맞춰보면서 저의 묵혀있던
궁금증들을 해결할 수 있었습니다.
서울 앞마당을 더 늘려나가면 강의가 더 재밌을 것 같습니다.
부지런히 만들어야겠습니다.
실거주vs거주-투자분리
실거주 예산을 계산하는 방식으로 거주와 투자를 분리하는 방법을 설명해주셨습니다.
직관적으로 계산되어 나오니, 명확하게 의사 결정을 할 수 있었습니다.
가치가 좋은 후보단지들이 추려졌다면 실거주든 거주 분리 투자이든
장기적인 관점에서 나의 행복을 우선순위로 생각하는 것이 중요하다는 말씀이 와닿았습니다.
'어디가 더 많이 오를까가 아니라, 어디를 거주해야 내가 더 행복할 수 있을까?'
거주-투자 분리 실전 체크리스트
실전반에서 다뤄준 강의 내용을 중급반에서도 들을 수 있어서 반가웠습니다.
다시 한번 실전 투자 진행 절차에 대해 확인할 수 있었고
전세 계약을 하며 빠뜨린 건 없는지도 점검해볼 수 있었습니다.
권유디 튜터님의 강의를 듣고
서울 투자에 대한 접근이 가까워졌다는 체감을 할 수 있었습니다.
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