내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내마중 8기 85조 호반의 도시]

2강에서는 4가지 파트로 강의가 진행되었다.

1. 수도권 시장 진단
2. 수도권 내집마련 선택 기준
3. 수도권 지역별 내집마련 선택 기준 적용 방법
4. 앞으로 해야 할 일

1) 알게된 점과 느낀점

① 현재 시장은 매수자 우위 시장이다. 사고 싶은 사람보다 팔고 싶은 사람이 더 많으니 전혀 조급해 할 필요 없다.

② 몇 개의 단지를 알고 있는지에 따라 향후 자산 가치와 인생에 변화가 있을 것이다.

③ 직장/교통/학군/환경에 대한 내집마련 선택 기준(강남 접근성의 중요성)

④ 각 구별 입지 특징 및 대표 단지와 선택 기준에 대한 설명

(대표동과 대장 아파트에 대한 비교설명으로 이해하기 좋았다)

⑤ 급지별 대장아파트가 아니면 동일 급지 내에서는 연식을 봐야 된다(샤넬이 아니면 연식이 중요!)

⑥ 옥수와 금호동이 전철역 1개 사이라 입지가 비슷할 것이라 생각했는데 선호도 차이가 많이 난다는 것을 알게 됨

⑦ 무조건 2호선 라인의 아파트가 선호도가 높은 것이 아니다는 것

(마포는 강남지역 출퇴근보다 여의도나 중심업무지구로 출퇴근 하는 사람들이 많으므로 5호선을 선호한다)

⑧ 무조건 역세권이 좋을 것이라는 나의 선입견을 벗을 수 있었던 강의(지역에 따라 선호도 기준이 다르다)

(중계/평촌= 학군, 하남 = 환경, 수지/구리 = 교통)

⑨ 실거주와 거주 보유 분리에 대한 고민을 말끔히 해결할 수 있어서 좋았다.

⑩ 거주 투자분리 진행시 체크리스트는 어디에서도 알려주지 않을 꿀팁!

(수능시험과 비유해서 설명을 해주셔서 절대 잊지 않을 것 같다. 빵점짜리 수능시험이 되지 않도록 체크!)

⑪ 특약 내용을 실전 계약서와 같이 정리해주심 감동!

2) 앞으로...

3개월전 열반스클 강의를 들으며 비전보드를 그렸던 초심을 다시 떠올리며 목표를 손글씨로 써보자

매일 볼 수 있도록...

아파트 시세 트래킹 꾸준히 업데이트 하기, 앞마당 늘리기

성취한 것처럼 느껴보는 것이 중요하다! 힘들때마다 내가 살고 싶은 단지에 가보고 느껴보기

성공의 방정식대로 실천하기 (안다 -> 행동한다 -> 반복한다 -> 버틴다 -> 성과 -> 인생이 바뀐다)

하루에 1시간이라도 꾸준히 오래할 수 있도록(너무 잘 하려고 애쓰다 지쳐서 그만두지 않기)

권유디님 강의 잘 들었습니다!

새롭게 알게 된 내용도 많았고, 내집 마련과 투자에 대한 기준을 명확하게 할 수 있었던 강의였습니다.

감사합니다!!