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내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
처음으로 들어본 권유디님 강의, 지역별 선호 요소에 대한 설명과 판단 기준에 대해 말씀 해주신 부분 너무 좋았습니다. 감사 합니다.
| ▶ 본것 |
| 실거주 분리를 통해 내가 얻을수 있는 자산 규모의 차이에 대해 확인 |
| 시장 상황이 아닌 가격에 의한 거래 결정 |
| 하락된 실거래가 기준으로 매수 기준가 합부를 통한 거래 |
| 나만의 매수 기준가를 정해 놓고 지켜보면서 기다린다. |
| 선호도와 수요가 높은 지역으로 매수 : 다른사람들과의 경쟁률 |
| 구별 입지 특징 및 선호 요소들 숙지 |
| 부촌, 논리 없음 인간의 심리 |
| 투자 단지 검토 : 강남 1시간 이내 단지로 서치 |
| 경기 남부권도 포함 수지 이상 |
| 거주 분리는 예산상 실거주할 지역 보다 상급지로 |
| 환경 개선이 기대되는 동작구 |
| 변화 말고 가격에 집중 |
| 가격을 알고 가치 |
| 선호 요소, 뭐가 좋은지 우선 순위를 알고 가격을 붙이며 싼지 비싼지만 판단 |
| 이 동네에서의 독점성 여부 확인 |
| 10년뒤 실거주 |
| 전세 상승, 단지 리스트 작성, 시세 트레킹 반복 |
| 가격을 본다 : 전고점 대비 20~25% |
| 저축 *120 = 대출금 |
| 계약은 실전, 관련 사항은 반드시 체크리스트 확인 프로세스로 |
| 성공 방정식 : 안다 → 행동 한다 → 반복 한다 → 버틴다 → 성과가 난다 → 인생이 바뀐다 |
| 너무 열심히 말고, 회사 가듯이 싫어도, 귀찮아도, 힘들어도 그냥 한다!! |
| ▶ 깨달은점 |
| 계약은 실전, 부동산 가서 매물 보고, 계약 하는것까지 해봐야 절반 |
| 나머지 절반은 전세 셋팅 |
| 의지는 약할 수밖에 없다, 할 수밖에 없는 환경으로 셋팅 |
| ▶ 적용 할점 |
| 매매 계약, 전세 셋팅에 대해 부동산에서 어떻게 할지 다시 한번 복습 |
| 케이스별 행동 숙지, 주전세, 기존 세입자, 신규 세입자 |
| 10년뒤 실거주 하고 싶은 단지로 찾아보기 |
| 목표 설정은 보이게 직접 써서 성취한것처럼 느껴보고 동료들한테 공유!! |
| 노트북에 한달 목표 포스트잇 |
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