관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 슈퍼노바 입니다.
1주차가 지난 2주차에 만든 조대문 자랑해봅니다ㅎㅎ
AI의 힘을 빌렸지만 처음으로 제가 만들어 공유해봤습니다!!
평생 내 물건은 이쑤시개 하나라도 허락 없이 쓰면 혐오까지 했던 제가
나눔을 한다는 행위가 주는 기쁨을 알게되었어요!!
앞으로 닉네임에 걸맞는 태양의 3억배의 에너지를 발산하는 사람이 되겠습니다!!
본론으로 들어가서
권유디님 강의는 서울 전반의 가격감과급지별로 선호되는
또는
구 별로 그 구가 가지는 선호 입지요소를 상세히 파해쳐 주셨는데요.
같은 구 내에서도 급지차이가 나타날 수 있고
같은 급지이더라도 어떤 구는 교통이 어떤 구는 환경이 더 중요할 수 있다고
선호되는 입지가 어떤건지 구별로 설명해주셨어요.
저는 경기도 수원에서 태어나 자라 직장에 다니는 순간부터는 마포구를 벗어난 적이 없었습니다.
드라마 FD로 어느덧 7년차인데 상암동을 벗어난적은 없었습니다.
그래서 마포구가 가진 입지요소를 전혀 몰랐지요.
그치만 7년을 전,월세로 거주하면서 느낀점은 있었습니다.
상암동은 교통이 참 불편한데요. 유일하게 있는 지하철역이 디지털미디어시티역 입니다.
공항철도, 경의중앙선, 6호선이 지나갑니다.
트리플 역세권 아니냐구요? 역이 없는 동네도 있다구요?
네 모두 맞는 말이긴 해요.
그렇지만 이 3개의 노선으론 주요 업무지구에 환승을 안하고 갈수가 없습니다.
역마다 호선마다 다르겠지만 지하철을 타고 출퇴근 하시는 분들은 깊이 공감하실거에요.
지하철 환승은 버스 환승과 다르잖아요? 내가 내린 역에 다른 노선 지하철이 맞은편에 딱 오면 얼마나 좋을까요.
그렇지만 그럴리 없죠. 다른 노선으로 갈아타려면 타고온 지하철에서 내려서 오르막 내리막 그리고 환승게이트 통과 하는 역도 있고 평지가 긴 곳도 있고...
네 이걸 출퇴근 길에 수많은 인파를 헤쳐 이동한다고 생각해보면
직주근접이 그리고 그걸 가능하게 해주는 교통이 얼마나 중요한지 알 수 있습니다.
주요 업무지구를 포함하고 있는 1,2,3 급지이냐
주요 업무지구를 빠르게 출퇴근 할 수 있는 4,5 급지냐
내집마련 중급반에선 내집마련 1채로 바로 실거주 목적을 두기보단
내가 현재 가진 종잣돈으로 최선의 실거주집을 선택할 수 있는 행위가 무엇인지
그게 바로 실거주로 집에 들어가는게 아닌
지금 같이 매매가가 가치대비 혼란스러운 시장에서
내 종잣돈으로 매수 가능한 집을 리스트업 하고
그 단지들 중에 최선의 선택을 해서
짧으면 짧게 길면 길게 그 집에 들어가 살 수 있는 자본이 생길때
전세를 빼고 들어가 살게 되면
자산으로서의 가치를 최대로 올릴 수 있는 방법을 알려주셨고
왜 그렇게 해야 하는지 예시로 비교를 들어 쉽게 설명해주셨습니다.
저는 실거주를 최대한 나중에 하려고 생각해서
실제 살 집에대해 큰 고민이 필요 없다고 생각했거든요.
그런데 제가 하는 행위 내에서도
내가 살고 싶은 집이 생긴다면
내집마련 중급반에서 알려줬던 방법을 잘 활용할수 있겠구나 생각했습니다.
그리고 마지막에 말씀해주셨던 말이 크게 와닿습니다.
수능을 예로 들어주셨는데요.
6월 9월 모의고사 만점을 맞아온 고3 수험생이 있습니다.
당연히 수능도 만점을 기대하고 있었고
원하는 대학에 무조건 합격하리라 기대하고 있던 학생이 있었어요.
수능을 치루고 가채점을 마쳤는데 기쁨의 만점을 받고야 맙니다.
그러나 몇일뒤 받아본 수능성적표엔 '0'점을 받았습니다.
OMR 카드 마킹이 잘못되어 있던거였어요.
이 예시를 듣고 이런 생각이 팍 들었습니다.
남들보다 일주일 근무시간이 긴 주 8~90시간 소화하면서
잠은 매일 6~7시간만 자려고 알람 설정해두고
내가 독.강.임.투 할 수 있는 통시간 최대로 활용해서 채워넣는데
다른 투자동료들과 비교되고 우울할때도 있고 힘들때도 있지만
나 자신과 비교하면서 어제보다 성장했으면 됐다.
어제 멈춘자리에서 한발자국이라도 나아갔으면 됐다.
라며 꾸역꾸역 앞으로 나아가고 있었어요.
그런데 정작 아파트 매수를 안한다면?
아파트 매수과정에서 사고가 난다면?
전자의 경우 잃지는 않겠네요. 다만 시간과 노력을 투자성과로 잇지 못했네요.
후자의 경우 잃는 투자를 하게 되는 경우도 있겠어요. 노력한 시간들이 잃는 투자라니요...
그럴수 없습니다.
월부환경에서 월부법칙대로 독강임투 하는 이유는
자산증식과 빠른 은퇴가 목표입니다.
40대 초 은퇴하는 그 날까지
시간은 멈추지 않고 흘러갑니다.
1초단위로 시간을 채워나가긴 매우 어렵겠죠.
처음엔 한달 단위로
그 다음엔 한주 단위로
그 다음엔 하루 단위까지 끌어 모아 보겠습니다.
열과 성의를 다 해주신 권유디님 감사합니다.
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