슈퍼노바의 내집 마련 후보 단지 임장 1/19(금)

1. 종로구 숭인동 종로센트레빌

2. 종로구 창신동 두산

3. 중구 황학동 롯데캐슬베네치아

4. 중구 신당동 신당삼성

5. 종로구 무악동 무악현대

순서로 다녀왔습니다.

1. 종로구 숭인동 종로센트레빌

단지 정문 앞쪽 사진입니다.

단지 앞 상권이 매우 부족하고 차가 쌩쌩 다닙니다. 어린이 보호구역이지만 도로 커브길이 심하게 꺾여있다 보니까 차가 오는지 안오는지 확인이 어렵습니다. 성인인 저도 경계를 낮임에도 불구하고 늦출 수 없었어요

단지 내부 입니다. 동별 배치가 좀 아쉽다는 느낌이 들었습니다. 단지 내부로 다니는 길에 언덕이 가파릅니다.

창신역 3번출구에서 내려 바로 보이는 풍경입니다. 역과 거리가 가깝습니다.

초등학교 인접해 있습니다.

2. 종로구 창신동 두산

두산아파트 입니다.

바로 앞 거리가 정돈된 느낌은 아니고 복잡해 보이지만 단지 바로 앞 상권이 작게 형성되어 있고 학원가가 작게 형성되어 있습니다.

단지 내 언덕도 없고 단지를 나서면 상권거리로 바로 나설 수 있습니다.

동묘앞역 앞 상권 모습입니다.

전반적으로 이 두 단지쪽 생활권엔 노인분들이 엄청 많았습니다.

눈 앞에 메가커피가 보여 마침 기프티콘으로 받았던 커피 한잔이 생각나 카페에 들어갔는데 자리에 전부 노인분들이 앉아 계셨습니다.

그 다음 메가커피에도 혹시 안을 들여다 보니 진짜 거짓말 처럼 노인분들이 다 앉아계셨습니다.

두산아파트를 다음으로 중구에 롯데캐슬 베네치아로 가는 길에 시장 상권이 엄청 많았습니다.

하지만 상가로 보이는 건물이 매우 낡았고 시장 안쪽으론 노인분들이 정말 많이 계십니다.

3. 중구 황학동 롯데캐슬베네치아

주상 복합 건물이라 단지 내부 커뮤니티가 있는지 확인이 어려웠습니다. 공원이라던지 단지내 산책로라던지 그런건 없는거 같습니다.

그치만 주상복합 건물이라 단지상권이 매우 우수하고 건너편 텐즈힐 상권도 이용 가능해보이는데 어지간 해선 단지 내 상권 이용하면 다 해결될 거 같습니다.

4. 중구 신당동 신당삼성

신당삼성 모습입니다. 후문 정문쪽 상가 상가 앞 거리

임대아파트가 있는데 아예 따로 분리되어 있습니다. 아파트를 새로 도색해논거 같습니다. 단지 내부도 연식대비 관리 잘 되어 있는 느낌을 받았습니다. 단지 주변으로 언덕이 있고 단지 내부에는 큰 언덕은 느껴지지 않습니다.

주변에 초등학교가 3개나 있는데 특히 동산초등학교는 학급당 학생수가 30.4명이나 됩니다.

5. 종로구 무악동 무악현대

무악현대 단지 앞 상가입니다. 초등생 학원도 많고 마트도 있고 주민들이 코앞 상권으로 만족할 거 같습니다.

20평형대는 전부 복도식 입니다.

무악현대의 장점은 독립문 역이 가깝습니다. 실제 도보이용해보면 오래걸리지 않았고 다만 20평대는 단지 제일 윗부분에 있다보니 비교적

멀게 느껴질 수 있겠네요. 언덕도 있습니다.

다만 독립문역 주변 롯데캐슬, 좀 더 내려가면 경희궁 자이 쪽 단지상가를 같이 공유하는 생활권이라 생활하는데 쾌적할 거 같습니다.

최종 정리

예산안에 들어오는 단지에서 상대적으로 높은 급지에 있는 종로구 중구부터 다녀왔는데 예산 턱걸이로 걸린 단지라고 느껴집니다.

중구 종로구에 전반적인 분위기 임장을 한게 아니라 비교가 잘 안됐지만 분명 선호되는 생활권은 아닌 느낌이 강했습니다.

무악현대는 외적으로 좋은 생활권이라고 생각이 들었고 경희궁 자이라는 종로구 대장 아파트와 인접해 있는것으로 보아 무악 현대쪽 생활권이

종로구에선 선호되는 생활권이 아닐까 생각됩니다.

중구에 신당삼성 아파트는 눈여겨 볼게 동산초등학교에 학급당 학생수가 30.4명이나 되는데 어떤 이유에서 그쪽 학교 학생이 많은지 조사해봐

야겠습니다.

그래서 단지별 제가 내린 순위는

1. 무악현대

2. 신당삼성

3. 두산

4. 롯데캐슬베네치아

5. 종로센트레빌

순으로 선호된다고 생각했고 전고점 순위를 매겨보면

1. 무악현대

2. 신당삼성

3. 종로센트레빌

4. 롯데캐슬베네치아

5. 두산

순입니다. 제가 생각하는 선호도와 전고점이 일치하지 않는 이유에 대해서도 조사해봐야겠습니다.