[내마중8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 깔나만시] 2주차 후기

목적

1/ 실거주집 마련과 거주보유 분리의 차이점을 알고 행동한다

2/ 1주택으로 할 수 있는 최고의 방법을 안다

3/ 내집마련하기 좋은 지역과 아파트를 고르는 기준을 안다

4/ 내 상황에서 가장 큰 수익을 줄 아파트를 고를 수 있다.

현재 시장 분석

먼저 현재 수도권은 어떤 시장인지 짚어주셨다.

이미 갈아타기로 집을 매수하고 난 다음이라 조금 더 크게 와닿았는데,

아직 매물 수도 증가하고 있고 조급해하지 않아도 되는 시장이라 말씀 주셔서

아쉬운 마음도 들었지만 지금부터 다시 시작해서 지금 기회를 더 만들어야겠다고 생각했다.

급지별 선호요소 분석

서울 및 수도권을 1~5급지별로 나누어 각 지역별 어떤 요소들을 선호하는지 분석해주셨다.

서울이니까, 수도권이니까 이게 중요해가 아니라,

이 지역은 이러한 선택 기준을 가지고 우선 봐야겠다 라는 것을 배울 수 있었다.

거주 투자 분리 전략

무조건 실거주하는 것이 아닌 거주와 투자 분리 방법으로 갈 경우

어떤 기준으로 해야하는지,

그리고 내 종잣돈과 저축가능금액을 가지고

실거주를 했을 때, 전세를 끼고 투자했을 때

각각의 상황별 비교를 해주셔서 쉽게 이해할 수 있었다.

➡️대부분의 사람들은 가격이 아닌 가격의 변화에 집중하는데 (상승장에 집을 사고 하락장에 집을 안사고..)

가격 자체에 집중하고 나의 매수 기준가를 결정하고 기다리자!

➡️매수하고 싶은 단지들을 뽑고 계속 트래킹하자

➡️목표를 설정하고 눈에 보이게 두고, 성취한 것처럼 느껴보고 목표를 퍼뜨리고 현실과의 간극 좁히기

➡️안다 -> 행동한다 -> 반복한다 -> 버틴다 -> 성과를 낸다 -> 인생이 바뀐다.

➡️어떤 분야를 잘하는 수준으로 만들기 위해서는 그 일을 할 수밖에 없는 환경으로 밀어 넣어야한다!