실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 52기 11조 깔나만시]

1년 10개월만에 다시 듣는 실전준비반에서 또 만난 너나위님,

강의 내용이 정말 한 단어도 놓칠 수 없을 정도로 중요하고 좋았고..

너나위님의 이야기를 전부 이해하기 위해서는 몇번이고 복습해야겠구나,

실력만큼 들리겠구나 하는 생각을 하며 들었습니다.

실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본

이번 강의의 메인 제목이었죠.

정말 '실전'투자자라면 반드시 알아야할, 두고두고 새겨야할 기본을 배울 수 있었습니다.

수업에 들어가기 전에 메타인지를 하고 들을 수 있도록 나의 상태를 생각해보게 하셨는데요,

"모른다> 안다 > 아는대로 한다 > 반복한다 > 복기하고 개선한다 > 성장한다 > 완성한다> 기다린다"

이 단계 중 내가 어디에 있는지 앞으로 뭘 해야하는지 짚고 넘어갈 수 있었습니다.

저는 "안다 (또는 안다고 착각한다)"의 단계인 것 같다고 생각했고..ㅜㅜ

아는대로 하면서 지속하면서 3년 정도는 반복하면서 복기하고 개선해나가야겠다고 다짐했습니다.

“왜 아는대로 안해요? 여기 볼게 이렇게 많은데?”

라는 너나위님의 목소리를 떠올리며..

핸드폰은 좀 내려놓고 아파트 모습이 그대로 떠오를 정도로 열심히 임장하겠습니당..!

이 강의를 듣고나면 할 수 있어야 하는 것들을 말씀주셔서

나의 다음 액션플랜, 내가 뭘 할 수 있어야하는지도 바로 인지할 수 있었어요.

높은 투자 이해도

1. 잃지 않는다는 것을 알고 설명할 수 있어야함
2. 최고 수준 투자를 한다는 것이 무엇인지 설명
3. 나는 어떤 투자를 하는지 알고 설명

확고한 투자 기준/행동 - 투자는 기계적인 활동이다. 그렇기 때문에 어려운것.

1. 어떤 것들에 투자할지 아는가(투자 전)
2. 투자 과정에서 무엇을 어떻게 할지 아는가 (투자 중) (→ 실준에서 배운 것)
3. 투자 이후 어떻게 대처할지 아는가(투자후)

현재 시장은 투자할 만 할까?

투자의 목표 : 돈이 나 대신 일하여 돈을 번다

싸게 사는 것이 가장 먼저, 그리고 중요함

투자 vs 실거주 무엇이 먼저일까?

저도 코칭을 받고 수도권 투자로 조금 방향을 바꾸면서 조급한 마음이 일부 있었는데요,

이거 되면 이렇게, 안되면 저렇게. 드라이하게 보자는 말씀이 되게 와닿았습니다.

1단계 : 지역에 따른 아파트 값 감 잡기

2단계 : 현재 대출 상황에서 실거주 매입시 필요한 자금 계산

3단계 : 지역/집값별로 실거주 투자 병행할 수 있는 수준 소득 가늠하기

4단계 : 투자/실거주 병행 하기

5단계 : 안되면 투자하기

잃지 않는 투자 : 망하지 않고 살아남는다.

잃지 않고 살아남아야 한다는 내용을 이번 강의에서 가장 강조해서 말씀 주셨던 것 같은데요,

더 벌진 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

그런 투자를 하기 위해

'살고 싶은 단지인가?' 본질에 집중해서 투자해나가는 투자자가 되겠습니다.

내게 맞는 투자 (가치성장, 소액투자)

4개의 Case를 기준으로 설명해주셨는데,

정말 현실적으로 말씀해주셔서 나는 어떤 플랜으로 가야할지

도움이 많이 되었습니다.

물론 아직도.. 이상하게도 방향을 못잡고 있지만 ㅠㅠ

내가 할 수 있는 임장/임보 매달 해나가면서

가치성장 다주택자 or 소액투자 다주택자 중 무엇이든,

할 수 있는 최대한을 해보겠습니다

이후 해야할 것들

너나위님이 내게 맞는 투자 설명해주시면서

그럼 이제 뭐해야하는지 각이 나와야한다고 말씀주셨는데요,

동료분 중 한분이 '역산 스케줄링'을 말씀주셨는데,

너나위님도 목표를 거꾸로 잡고 그 기한안에 해내면 된다고 말씀주셔서

정말 이게 중요하구나.

내가 뭘 해야하지?

그럼 언제까지 뭘 해야겠네?

구체적인 1년, 2년 플랜을 세워봐야겠습니다.

그리고 요즘 회사 업무도 바뀌었고 몸도 정신도 자꾸 힘들다고..

찡찡거렸는데,

너나위님도 지금 우리에게 가르침을 주기 위해

열심히 임장을 나가고, 집에 가고싶어도 안가신다는데

힘들다고 느껴질 때 너나위님 이야기 생각하면서 버텨야겠다는 마음이 들었습니다.

그리고 나의 소중한 동료분들이

힘들어하지 않고 사기를 높일 수 있게 도와주는 동료가 되어야겠습니다!