열반스쿨 기초반 15~18강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 23조 여름난초]

15강. 수익률 보고서 작성법

수익률 보고서를 처음 쓸 때는 알 수없는 무언가를 일단 한다 라는 마음이였는데 다쓰고 나니 확실히 부동산을 이해하는데 큰 도움이 되었다. 저환수원리 / 인구 직장 교통 학군 환경 공급 입지독점성 라는 기준을 가지고 부동산을 보게 되니 확실히 도움이 된다. 훨씬 먼저 공부를 시작한 남편과도 이제야 부동산에 대한 대화가 되기 시작해서 기쁘다. 내가 작성한것은 아주 초안이지만 이 강의에 따라서 다시 한번 수정해보고 복습, 공부 해보아야겠다.

16강. 너바나의 부동산 전망과 가치투자하는법

전망은 누구나 틀릴 수있고 상승과 하락은 언제나 바뀔 수있는것이다. (우리가 컨트롤 할 수없는것)

어떤 파도가 올지는 알 수 없지만 어떤 파도에서 헤어칠 수있는 능력을 갖는건 우리가 할 수있다. 상승과 하락에 대비해 미리 준비해두는 것 만이 우리가 할 수있는 일이고 할수있는 일에 최선을 다하는것이 현명하다고 생각한다.

구체적으로는 1. 통찰력: 독강임투, 2. 투자금: 저축, 3, 상승장: 내의지x 버티기, 4. 보유물건: 도전을 해야 성과가있다.

잘 기억하고 실천해야겠다.

시세차익 부동산의 단계 1.투기, 2.갭투자, 3. 경매투자, 4. 가치투자 중에서 내가 하고싶은것은 가치투자이다. 투기와 경매투자는 어떻게 다르고 나의 투자 방향과 맞지않다고 생각을 한다. 내가 신경써야 해야할것은 갭투자와 가치투자를 구별하는 것이라 생각한다. 싼것만 보고 저평가라 생각하고 투자하지않는 실력을 갖추어야 겠다고 생각했다. 투자금이 작지만 실제도전을 해보고 싶은 상황에서는 작은 투자금에 현혹될 수도 있지않을까 하는 생각이 들었다. 전환수원리에따라서 판단하고 미래가치없는 물건을 싸게사는 의미없는짓을 하지않도록 조심해야겠다.

17강. 부동산 투자단계와 프로세스

실제로 어떻게 투자를 해야하는지를 단계별로 알 수있어서 좋았다. 이 프로세스에 따라 참고하여 실제로 1호기를 투자 해보게 되면 정말 큰 도움이 될것같다. 남편과 힘을합해서 올해 1호기 구입하고 전세빼는것까지 목표로 열심히 나아가야 겠다 :)

18강. 너바나 실전투자 사례 및 에필로그

전체강의중이 이 파트는 가장 울림이있고 마음에 와닿았던 좋은 파트였다. 부자가되면 행복할까에 대한 막연한 생각을 풀어서 이해하기 쉽도록 알려주셔서 스스로 깨달을 수있게 하는 강의였다. 무언가를 채우는것보다 스스로 가진것을 되돌아 보는게 행복, 행복은 강도가 아니라 빈도 두가지를 새기고 내가 원하는 삶을 주체적으로 살 수있도록 이 강의를 발판삼아 과정을 즐기고 순간순간 많은 행복을 느끼며 나아가야겠다.

인생에 대한 방향성을 스스로 생각하고 확립할 수있는 가이드를 주시고 멘탈관리까지 하게 해주셔서 감사합니다.

강의총평

실무적으로 그리고 정신적으로 부동산에 관한 인사이트를 얻을 수있는 정말 좋은 강의였다. 더불어 하는 조모임활동은 처음엔 몰랐지만 왜 그렇게 중요하다고 하는지 4주가 지나보니 깨닫게 되었다. 혼자서는 하지못할일을 함께하니 할 수있었던 귀중한 시간이였다.