열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 만찐두빵]

임장보고서 강의에서 뵈었던 게리롱님이 2주차 강의를 해주셨다. '어! 나 이 분 아는데~'로 시작한 나만의 내적 친밀감으로 이번 주 강의를 수강했던 것 같다.

지난주 강의에서 개인의 상황에 맞는 투자, 지방 투자와 서울 투자를 비교 분석하여 정리해주셨다면, 이번주는 부동산 투자의 본질(싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 버틴다)을 벗어나지 않게 투자할 수 있는 원칙과 그것대로 한 게리롱님의 실제 투자 사례를 공유 받았다.

열기반에서 너바나님이 강조해주셨던 저환수원리! 이번 강의에서는 저환수원리를 제대로 이해하고 있는지를 점검할 수 있었다. 무조건 싸기만 하다고, 무조건 저층, 탑층만 아니면 된다고, 무조건 투자금 적게 들여서 수익률만 높으면 된다고 등등에 매몰되지 않도록 실전 투자에 저환수원리를 어떻게 적용할 수 있는지 알게 되었다.

1. '가치가 있는 것'을 가치보다 싸게 사고
2. 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것을 고르고
3. 적절한 투자금으로 충분한 수익을 내며
4. 높은 전세가율에 투자해 원금을 '절대' 잃지 않는다.
5. 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.

들으면 들을수록 내가 가진 앞마당이 곧 나의 투자 실력임을 느꼈다. 앞마당의 개수를 늘리려면 귀찮지만 임장 보고서를 열심히 작성해야 한다는 것도 다시금 새겼다. 첫번째 임장보고서를 마무리하는 중에 다시 한번 게리롱님의 강의를 듣게 되어 임장 보고서의 중요성과 쓰는 목적, 요령을 환기할 수 있어 좋았다. 얼른 앞마당 늘려서 나도 1호기 갖고 싶다!