열반스쿨 중급반2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 97조 프리]

게리롱님의 강의.

강사님께서 처음부터 내용이 너무 좋다고 자화자찬(?)하셨는데, 정말 좋았다.

현장에서 부딪칠 수 있는 그 애매하고 추상적으로 느껴질 수 있는 저환수원리에 대해 꼭꼭 찝어가면서 그 애매함을 설명해주셨기 때문이다.

특히 내가 좋았던 부분은 ,

1) 가치가 있는 - 이 대 전제라는 것. 그걸 잊으면 안된다는 것이다

2) 그러니까 저평가 된 물건인 것이지, 저가치는 안된다. 가치가 있는 것을 싸게 사야한다

3) 환금성- 300세대 이하, 탑/저층 피함. 이것이 다가 아니라 매도할 때도 사람들이 좋아하는 아파트를 사야 한다는 점

4) 수익율만 추구하면 절대수익이 낮을 수 있다. 차라리 좀 더 투자하더라도 가치 있는 것을 투자한다

5) 전세가율이 높다고 만사형통은 아니다. 역전세 맞을 수도 있으니. 전세가를 과하게 올리지 않을 것,

6) 나라면 5천만원 더 주고 더 좋은 곳을 사겠다- 할 것 같은데, 5천만원 더 줘야 하면 수익

7) 단지임장을 잘 해야 매물임장이 잘된다

8) 1등을 뽑아도 끝까지 더 찾고, 2등도 같이 찾아야 한다

9) 나는 아파트 가격은 항상 다 그 가치가 반영되어 있는거라고 생각했는데 그게 아니라는 점 (이건 몰랐다) . 예를 들어 역이 개통되는데도 아직 가격이 싼 물건이 있을 수 있다- 가치가 반영이 다 안되어서. 잊지 말자.

10) 나는 복기하는 것을 게을리 했는데, 상세하게 복기를 해봐야 겠다. 그래야 성장한다,

11) 임계점을 넘는 과정을 한 번 겪어야 한다

12) 나는 내가 너무 피곤하고 열악한 조건이라고 생각했는데, 들어보니...다 변명이다. 나보다 훨씬 열악한 조건 분들도 많다고 새삼 느꼈다

정말 좋은 강의였다.