[지방투자기초반 2주차 강의후기 19기 1어케 하면 3십억도 5래 안걸리조 희망찾기]

지방투자기초반 2주차 강의에서는 B지역에 대한 분석에 대한 내용을 들을 수 있었습니다.

강의를 들으면서 지방에서 투자할 좋은 기회가 많이 생기고 있다는 점을 알게 되었습니다.

첫번째, 일단 가격이 해도 해도 너무할 정도로 싸다는 점입니다. 가장 높은 전고점 대비 30~20% 하락한 단지가 많았고, 아직도 가격을 회복하지 않은 지역이 많았습니다.

두번째, B지역의 위상과 입지에 대해서 자세히 배울 수 있었습니다. 특히, B지역에서 선호하는 입지 요소가 무엇인지를 배울 수 있었습니다. 지방은 지방마다 선호하는 입지요소가 다르다는 것을 알게 되었습니다.

세번째, 지역에 중심 상권과 사람들이 선호하는 지역은 변두리에 신축이 생겨도 어느 정도 가격을 형성한다는 것을 알게 되었습니다.

지방에서 우선적으로 봐야하는 입지 요소는 도심 접근성, 브랜드, 연식이고, 같은 가격 조건이면 입지 요소를 먼저 고려해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

분위기 임장과 단지 임장 하는 방법을 자세히 알려주셔서 이번주 단지 임장하는데 많은 도움이 될 것 같습니다. 단지 임장할 때 우선적으로 봐야 하는 요소는 단지 관리상태, 주차상태, 단지조경, 동간거리 입니다. 이 단지들의 선호도 차이를 단지 임장 현장에서 찾는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

마지막으로 '지방투자 정말 잘 할 수 있을까'에 대한 식빵파파님의 경험을 말씀해주셔서 지방투자에 대한 막연한 두려움이 있었는데 지방 투자를 해보고 싶다는 생각이 들었고, 잘 할 수 있다는 대한 용기를 얻을 수 있었습니다.

앞으로 꾸준히 지방투자 공부를 해서 앞마당을 만들어 가겠습니다.

좋은 강의해 주셔서 고맙습니다.

“과거의 고통은 현재 우리가 누리는 좋은 것들을 낳은 토대이며,

현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다.” -<불변의 법칙> p.213