[열반스쿨 중급반 37기 38조 늘봄과함께]

4년차 투자자 게리롱님은 절대 잃지 않는 투자의 원칙과 실전 투자 프로세스에 대하여 이해하기 쉽고, 재미있게 강의하셨습니다.

절대로 잃지 않는 투자원칙인 "저환수원리"의 개념을 구조적으로 쉽게 풀어서 설명해주셨습니다.

절대로 잃지않는 투자의 원칙:저평가--환금성--수익성--원금보전--리스크(저환수원리)

저평가: 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다.

환금성:매도시점에 사람들이 좋아하는 것으로 잘 골라서 산다.

수익성:최고의 수익(수익률)이 날만한 물건에 투자한다

원금보전:원금을 절대 잃지 않고 잘 지키기 위해 높은 전세가율에 투자해 원금을 "절대" 잃지 않는다.

리스크:리스크를 감당할수 있고, 기대수익이 크다면 투자한다

실전투자를 위해 해야만 하는 임장보고서작성과 임장에 대해 4주차로 나눠서

1주차-손품(지역조사) 발품(분위기임장)--분위기와 지리익히기(임장루트 그리고 크게, 크게 돌아다니기)

2주차-손품(입지분석) --직장 교통 학군 환경(객관적기준) ,발품(단지임장)

3주차-손품(투자후보물건선정), 발품(매물확인)

4주차-투자검토및 결론(+투자)--> 내가 임장한 지역의 단지중 투자하기 좋은 1등 물건 선정

이번 강의를 통해서 분임(분위기 임장), 단임(단지 임장), 매임(매매 임장)--단어뜻과 부동산 임장과정을 이해했습니다^^

게리롱님의 첫 1호기 매매과정을 상세하고 실감나게 설명해주셔서 깊은 감사드립니다.

직장인 투자자로 성장하기 위해서 몰입하되, 과몰입하지 않도록 주의하면서 직장과 투자생활의 균형점(무게)를 찾도록 노력해야 할 것 같습니다.