열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 5마이갓!독서로 0혼부자조 재서맘]

저환수원리를 처음으로 알게 되면서 그동안 나의 부동산 매매경험이 거의 원금도 못 지키고 실패로 끝난 이유를 깨닫게 되었다.

저평가 : 가치라는 개념을 모른 채, 그저 한 동네만 보고 주관적인 기준으로 또는 부동산 사장님의 추천만 믿고 구입함 ㅠ(앞마당이 없었고 비교할 생각조차 못한 어리석음과 안일함)

환금성 : 매도시점까지 생각하지 못했고 사람들이 좋아할 만한 것이 아닌 내가 살기 편한 곳을 선택함.기다리지 못하고 가격이 내릴때 더 내릴까봐 손해보며 팔았음..

수익성:수익과 수익률 두 가지 개념을 생각지 못해 거주개념으로만 선택했는데, 수익성에도 3원칙이 존재함을 깨달음.

원금보존 : 몇 년을 보유해도 부동신가격이 오르지않아 결국 원금보다 손해보고 파는것을 쉽게 생각했음. 실소유 개념으로 집 한 채만 있어야한다고 왜 고집스럽게 생각했는지 모르겠다.가치가 있는 단지는 결국 제 가치를 찾아간다는 원리와 가치있는 부동산을 보는 시야가 없었기 때문이리라.

리스크 : 부동산 상승기에 막연한 호재만 믿고 대출 받아 구입한 집으로 현재 마음고생 중이라, 리스크에 대한 고려가 얼마나 중요한지를 절감하고 있다.

투자의 원칙을 지키며 성공적인 투자를 하려면 앞마당을 넓히는 임장과 임보를 꾸준히 해야함과, 각자의 상황에 맞는 도미노쌓기(투자)와 팽이(가족/건강/회사)돌리기를 해야함.< 원씽>을 읽어야하는 이유이기도 함을 알았다.