안녕하세요.

일과 꿈, 모두에서 Win-Win할

일꿈입니다!

이번 내마중 2강은

서울&수도권 전문가!!

권유디 튜터님께서

강의를 진행해주셨습니다.

이번 강의는 내집마련을 준비하시는

수강생 뿐만 아니라

저처럼 투자자로서의 길을 가시는 분들께도

너무 도움이 많이 되는 강의였습니다.

이 강의를 꼭 들어야 하는 이유를 말씀드리겠습니다.

각 지역의 핵심 입지 요소

여러분들은 혹시

서울 어떤 지역이든

'강남 접근성' 만 보면 된다고

생각하고 계시진 않나요?

정말 중요한 요소이긴 하지만,

그게 다가 아니더라구요.

예를 들어 볼게요,

마포는 강남과 가깝지 않습니다.

하지만 주요 업무지구인

도심과 여의도가 가깝습니다.

그래서 마포는

강남으로 출퇴근 하는 사람보다는

도심과 여의도 출퇴근 하는 사람들이

더 많이 거주합니다.

그래서 마포에서는

2호선 역세권 A단지보다

5호선 역세권 B단지를 선택하는 것이

더 낫습니다.

가격은 항상 변하는 것이지만

이런 핵심 입지 요소 같은 것은

쉽게 변하지 않는 것입니다.

가치를 알고 가치에 따라 우선순위를 매길 수 있다면

가격이 바뀌어도 어떤게 더 좋은 선택인지

우리는 스스로 판단할 수 있게 됩니다.

그런데 핵심 입지요소를 마포구 뿐 아니라

서울 & 경기도 모든 지역에 대해서

설명해주십니다.

이 얼마나 좋은 레버리지인가요 ㅠㅠ

급지에 따라 달라지는 매수 범위

권유디 튜터님은 4군 이하로 갈수록

인문학적인 요소가 적어져서

좀 더 쉬워진다고 하셨습니다.

이게 어떤 말이냐 하면,

1, 2군과 같은 부촌은

어딘가 말로 설명할 수 없는,

그냥 인정해줘야 하는 그런 부분들이 있습니다.

샤넬백이 다른 핸드백과 재질이

뭐 얼마나 크게 다를까요?

그냥 샤넬백이라서,

샤넬 마크가 붙어있기 때문에

사람들은 부러워하고

사람들이 부러워하기 때문에

또 사람들은 그것을 가지고 싶어합니다.

이런게 공식같은 것으로는 설명할 수 없는

인문학적인 요소인거죠.

근데 이런 인문학적인 요소들이

4,5군 쪽으로 급지가 내려갈 수록 줄어들고

보기에 좋은 것을 사면 되는 쪽으로

많이 수렴한다는 뜻입니다.

물론, 권유디 튜터님은 이 단지가 나은지

저 단지가 나은지 헷갈릴 때

보다 더 나은 선택을 할 수 있게

가이드를 드리는 거지,

이렇게 말씀해주신 부분들을

이분법적인 사고로 적용해서는 안됩니다.

결국은 단지 대 단지로 붙여봐야 하거든요!!

'내집마련'의 궁극적인 목표

권유디님은 강의에서

내집마련에 있어서는

돈보다 행복이 더

우선 시 되어야 한다고 하셨습니다.

이것이 투자라면

최종 1등까지 뽑아야겠지만

내집마련은 어느정도 단지를 추렸으면

여기서부터는 내가 더 좋아하는 것을

선택하면 된다고 하셨습니다.

대학교 정시는 어느 정도 성적을 넘으면

내 성향에 맞게 과를 고르는 것처럼

내집마련은 그렇게 해야 합니다.

미대생이 의대가면 불행한 것처럼

나는 A단지에 살고 싶은데

B단지가 수익률이 좀 더 높다고

B단지에 살면 행복하지 않잖아요?

열심히 하시면 안돼요

권유디 튜터님은 강의 마지막에

이런 말씀을 해주셨습니다.

제가 열심히 해서 이 자리에 있는 것 같나요?

아니예요.

저는 그냥 꾸준히 할 수 있는 환경에

계속 남아 있었을 뿐입니다.

열심히 하시면 안돼요.

열심히 하면 금방 지칩니다.

그보다 더 중요한 건

천천히, 오래 하시는 겁니다.

우리는

열심히, 잘 하는 것보다

천천히, 오래할 수 있는 선택을

해 나가야 합니다.

저도 앞으로 열심히, 잘 하려고

스트레스 받기보다

천천히, 오래 살아남을 수 있도록

노력하겠습니다.

서울 수도권의 핵심 입지요소들을

전반적으로 파악해볼 수 있었던

권유디 튜터님의

진짜 명강의!!!!

너무 감사드립니다!!