안녕하세요! 행복한 부자가 되고 싶은 해리치입니다!

벌써 지기 2주차!

임장과 함께 달리다보니

어느 덧 시간이 금방 흘러가고 있습니다.

2주차 강의는 식빵파파님께서 맡아주셨는데요!

저는 개인적으로 처음 듣는 강의였기에

닉네임과 다른

여성 강사분이 나와서

한 번 놀라고,

식빵파파님의 강의력에

두 번 놀랐습니다.

왜 제가 2번이나 놀랐는지,

궁금하시다면,

지금부터 저의 2주차 강의후기

놓치지 마세요~팔로팔로업!

레츠기릿!!

I 기회는 다가오고 있다

2주차 B지역은

사실 제 앞마당이기도 해서

식빵파파님의 강의가

지역특강처럼 들렸습니다.

(너무나 완벽한 강의!!)

올해 B지역의 두 곳을 임장하면서

정말 흥미로웠던 곳이고,

정말 살고 싶은 지역이도 했습니다.

이곳에 정말 살 수만 있다면

지금 당장 영끌을 해서라도

달려가고 싶으니까요~

그러나 저는 겨우 2개의 지역만

공부를 했을 뿐

아직도 모르는 것이 많았기에

식빵파파님의 강의내용은

매우 흥미로우면서

유익했습니다.

특히 강사님께선

B지역 출신인으로서

저같은 외지인은 모를

숨겨진 많은 꿀정보들을

공개해주셨기에

B지역에 대한 이해를 200%

높일 수 있는 기회가 되었습니다.

특히 강조해주신

A구에 대해서는

제 앞마당이 아니었기에

더욱 더 흥미가 생겼는데요!

조만간 그 지역에 갈 계획을

잘 세워봐야 겠습니다.

I 공급의 중요성

식빵파파님께서는 특히

입지요소 중 '공급'에 대한

전문가셨습니다.

사실 지방투자에 있어서

공급 리스크는

저같은 부린이에게는

엄청난 공포로 다가오는데요!

그 공포를 극복하기 위해서

구체적으로 어떤 면을

잘 살펴야 하는지,

꼼꼼하게 분석해주셨습니다.

지방일수록 공급에 정직하게 반응하기에

신규주택사업부터, 미분양의 양과 질까지 확인해야한다는

꿀팁까지 전수를 해주셨기에

제 임보의 공급파트에 대해

깊게 반성할 수 있는 계기가 되었습니다.

공급이 특히 많은 지역일수록

가격이 싼 곳을 봐야함을 강조해주시며,

저평가에 대한 중요성을 일깨워주셨는데요!

앞으로 어느 지역의 공급에 대해 알아볼 땐

미분양의 양과 질까지 포함하며,

투자기회를 찾으려는 노력을

함께 가져가야겠다는 배움을 얻었습니다.

I 뒤죽박죽

또한 B지역의 다양한 구를 분석해주시며,

해당 지역에 있는 단지별 비교를 통해

하락장 시장에서

찾아볼 수 있는 저평가 단지들에 대해

구체적으로 살펴볼 수 있는 기회가 되었습니다.

물론 모든 구를 제가 알고 있는 것은 아니지만,

설명해주신 내용만으로도

현재 어디가 저평가되어 있을지

감을 찾아갈 수 있었습니다.

이러한 뒤죽박죽한 시장 안에서

정말 저평가된 것을 제대로 찾고

투자의 기회를 기다리는 것이

최고의 전략이겠다는 배움을 얻었습니다.

또한 해당 지역의 3요소를 설명해주시며,

그 요소가 지역별 어느정도 영향을 주는지까지

구체적으로 설명해주신 덕분에

제가 해당 지역을 공부할 때

어떤 부분을 깊게 이해해야할 지

답을 찾게 되었습니다.

I 트레킹의 중요성

사실 1년의 시기동안

공부를 하면서

시세트레킹을 다른 사람들에 비해

나중에 시작한 편입니다.

(자기 반성중...)

무엇보다도 이 행위의 중요성을 익히 알고 있으나

제 게으름으로 인해 제대로 해오지 못하고 있었는데요.

식빵파파님께서는 더 나아가

전세트레킹의 중요성을 매우 강조해주셨습니다.

단지들의 매매가도 중요하지만,

전세의 큰 흐름을 알고

이에 맞게 투자전략을 수립해야함을

강조해주셨습니다.

랜드마크 뿐만 아니라,

어느 단지까지 봐야하는지,

그리고 어떻게 알림설정을 할지 등

구체적인 꿀팁도 알려주신 덕분에

트레킹 전략을

이번 임보에도 잘 녹여봐야겠다는

생각을 하게 되었습니다.

왜곡되는 가격 속에서

꼭 진주를 찾아보도록 하겠습니다!

(경남 진주 말고...)

I 두렵지 않은 지방투자

마지막으로 식빵파파님께서는

지방 임장을 할 때,

효율적으로 보기 위해

어떤 것을 해야하는 지

그 꿀팁들도 나눔해주셨습니다.

또한 이를 통해

지방투자에 대한 어려움을

극복할 수 있도록 독려해주셨습니다.

저는 대부분 지방임장으로만

제 포트폴리오들을 구성해왔기에

지방에도 기회가 있을 것이라

믿어 의심치 않지만,

많은 이들이

지방투자에 대한 염려, 걱정이 큰 만큼

이를 극복하는 것은 매우 중요하기에

식빵파파님의 말씀이

제 확신을 더욱 강하게 만들어주셨습니다.

2주차 강의를 통해

B지역에 대한 퍼즐조각들을

하나씩 맞춰갈 수 있었고,

또한 그 퍼즐완성본이

투자전략으로 이어질 날을 기다리게 되었습니다.

열심히 트레킹을 하며,

앞으로의 제 투자결과를 낳고,

진정한 투자자로 거듭날 수 있도록

인사이트를 쌓아가도록 하겠습니다.

긴 시간 소중한 강의를 나눠주신

식빵파파님께 진심으로 감사드리고,

더 자신감을 갖고 지방임장에

임하도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.