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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
2강 강의를 통해 내가 투자할수 잇는 방법에 대해서 적극적으로 생각할수 있었다
부동산 투자로 부자되는 방법
저환수원리
저--가치가 있는것을 가치보다 싸게 산다/ 비교 대상을 늘려 비교판단
환--매도 시점에서 사람들이 좋아할만한 것
(입지와 연식에 따른 선호도 이해/투자범위&매도계획을 설정하고 투자)
수--적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다
( 수요가 풍부하고 가치가 있는 물건을 산다/적당한 투자금으로 산다/싼구간에 산다)
원--높은 전세가율에 투자해 원금을 절대 잃지 않는다
(지금 전세가율이 적절한 수준인가/수요가 많고 가치가 있는 물건인가?/단기 입주 물량이 적절한가?)
리--감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다
(리스크가 있더라도 감당할 수 있고 리스크보다 기대수익이 크다면 투자한다)
매수:무리한 전세가를 고집하지않는다./대출을 활용해 투자하지 않는다
운영:전세 상승분으로 무리하게 재투자 하지 않는다/감당 가능한 규모로 운용한다
*가치가 있는것을 가치보다 싸게사서 매도 시점에도 사람들이 좋아 할만 한 것을 사서 적절한 투자금으로 충분히 수익을 내고 높은 전세가율에 투자해 원금을 절대 잃지 않고 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.
모르면 가치를 정확히 파악할수 없다.
가치를 파악-가격-투자원칙을 지켜 투자한다.
나의 투자생활에서 잊지 말아야할것!!!!!!!!
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