관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 무늬스누피입니다.
지방투자기초반의 2주차 강의는
식빵파파님 튜터님이 해주셨는데요
식빵튜터님의 고향이자!!
제가 거주중인 OO지역 분석 강의라서
실거주민의 입장에서
재미있게 몰입하며 들을 수 있었습니다.
향후 공급이 말라가기에
기회가 오고있는 이 지역을
식빵튜터님의 강의로
한 판에 정리하듯
각 구별 위상과 생활권 특징,
가치와 가격, 투자 우선순위까지
정리해볼 수 있었습니다.
좋은강의 준비해주신 빵부님♡ 감사합니다.
느낀점 위주로 후기를 적어보겠습니다!!
OO지역, 투자기회가 오고있는걸까??
이 지역은 역대급 공급이 연속으로
들어오고 있어 하락장 분위기에
더욱 더 가격이 눌려있는 비운의? 도시입니다.
튜터님을 비롯해 많은 분들이
"너~~무 싸다" 고 외치지만
낮은 전세가로 인해
아직은 투자가 어렵다고 대부분 생각하십니다.
저 역시 '언제쯤 투자기회가 올까?'라는 생각이
드는데요~ 하지만 전세시세가 상승중인
단지들을 보여 주시면서
앞으로 공급이 줄어들고,
전세는 오르기에 미리미리 준비를
해두라고 알려주셨습니다!!
투자와 연결되는 공급 분석
이 지역은 공급의 영향을 많이 받는 곳입니다.
공급을 분석할때 중요한 것은
공급과 가격의 연동유무인데요
OO지역은 '공급에 정직한 지역'
이라는 점이 인상 깊었습니다.
특히 ㅁㅂㅇ을 볼때 양뿐만 아니라
질적인 부분도 함께 보면서
어디까지 영향을 미칠지
생각해보고 투자기회를 잡을 수
있다는 점을 배울 수 있었습니다.
그동안의 저는 이 지역이 앞으로 공급이
줄어들긴 하지만 전세 오르는 속도는 지지부진하고
언제쯤 투자기회가 올지?
이렇게 트래킹을 하며 기다리면
되는지 투자기회가 궁금했습니다.
튜터님께서는 현재 공급이 줄어드는 상황과
비슷한 과거의 공급그래프를 함께 비교하며
이번에도 투자기회를 대비할 수 있음을
알려주셨습니다. 투자기회를 잡을 수있도록
전세가 트래킹을 철저히
하도록 하겠습니다!!
BM. ㅁㅂㅇ 양과 질 확인해보기(장표추가)
OO 지역의 투자전략 3가지핵심요소
식빵튜터님께서는 5가지 입지요소 외에도
이 지역에 선호되는 3가지 요소들을 통해
투자전략을 세워주셨는데요
지역분석을 위한 임보가 아닌
투자를 위해 선호요소를 비교하여
단지의 우선순위를 세워두는 방법을
배울 수 있었고, 앞으로
이 지역뿐만 아니라 다른 지역분석시에도
이렇게 선호요소를 찾아내서
투자에 실제적으로 적용해보면
좋을 것 같다는 생각을 했습니다.
BM. 현 임장지 투자전략 3개 뽑아내서 적용하기
투자 기회를 잡을 수 있는 방법
식빵튜터님께서는 앞으로 이 지역의
투자기회를 잡기 위해
'ㅈㅅㄱ 트래킹'을 강조해주셨습니다.
트래킹과 매물확인, 알림설정을 하고
ㅈㅅ가 오르는 분위기를 잘 잡기위해
꾸준한 째려보기를 해보겠습니다!!
지방임장 효율적으로 하는 방법.
임장지가 멀다면 이동에 제약이 많기에
주말임장 시간을
최대한 효율적으로
해야한다고 알려주셨습니다.
이번에 조 임장을 하며
임장 루트를 잘 리딩해주신
조원분들이 계셔서
단지에 갇혀 있지않고
좋은 루트로 이동을 하며
시간을 아끼며 단지임장을 마무리할 수 있었습니다!
임장 전 루트를 꼼꼼히준비하고 간다면,
임장을 가서 보다 많은것을
얻을 수 있겠구나라고 생각을 했고
저 역시 임장 전 좀 더 많은 준비를
하도록 하겠습니다♡
이번 강의는 식빵튜터님이
지역에 대해 너무나 친근하게 알려주셔서
기억에 많이 남을 것 같습니다!
튜터님께서는 초보시절 지방투자를
'정말 할 수 있을지' 두려움이
있으셨다고 하셨는데요
실제 임장을 하고 임보를 쓰고
확인을 하며 확신을 얻는 과정도
필요한 것 같습니다.
'안될꺼야'라는 생각보다
나의 상황에 맞는 투자의 방향이 정해졌다면
할 수 있는 것들을 해나가면 된다고
큰 용기를 주셨습니다.
OO지역에 투자를 할 수 있다는
큰 기대감과 자신감을 주셔서
감사드립니다♥
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