열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 131조 준앤온]

안녕하세요^^ 준앤온 입니다.

이번 열중 2강은 게리롱님의 강의 였고

게리롱님의 실전 투자 사례를 예를 들어

이해하기 쉽게 구체적으로 풀어 설명해주셔서

초보인 저에게 많은 도움이 되었습니다.^^

1. 저환수원리

저평가 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다.

환금성은 매도시점에도 사람들이 좋아할만한 것을 산다.

수익성은 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다

원금보존은 높은 전세가율에 투자해 원금을 절대 잃지 않는다.

리스크는 감당가능한 리스크에 투자하고, 대응한다.

저환수원리는 실준반과 열기반에서 계속 들었던 내용이었습니다.

중요하다는 것은 알았는데 아직 초보라 확 와닿는 느낌은 아니었던 것 같습니다.

이번 강의에서 개리롱님의 설명으로

저환수 원리를 구체적이고 체계적으로 알게 되었습니다.

-BM할 것-

투자의 원칙 저환수원리 마음 속에 새기기~!!

임보 결론을 낼 때 저환수원리 적용해보기~!!

2.가치를 파악(임장,임보)하는 것의 본질을 이해하기

강의에서 임장보고서와 임장에서 중요하게 생각할 부분을 콕콕 집어주셨습니다.

우선, 제가 알게 돤 것은 지역개요는 어떤 지역인지 감만 잡으면 됩니다.

분위기 임장이 중요하며 지도를 보면서 다니면 안되고 길을 외워서

그 지역의 분위기, 사람들, 학원가, 유해시설 유,무 등을 제가 직접 다 느끼고 와야 됩니다.

입지분석할 때는 크게 시작해서 좁혀간다. 모든 정보는 지도 위에 올립니다.

단지 임장 때 봐야 할 것들에서 진짜 봐야 할 것들만 말씀해주셔서 너무 좋았습니다.

단임 다닐 때 유모차, 주차 차단기, 놀이터 등을 체크하며 다녔었는데

이것은 중요하지 않다고 하셔서 내가 많이 부족했구나라는 생각이 들었습니다.

매물입장에서는 집을 보는 방식과 꼭 내가 봐야 할 것까지 알려주셔서

다음 앞마당을 만들 때는 적용해보고 싶습니다.

그리고 제일 중요한 것은 물건의 가치를 파악하는 것이고

투자금에 얽매이지 말고 가치가 있는 단지인지를 꼭 확인해야 된다는 것이었습니다.

-BM할 것-

임장루트는 직접 짜고 지리를 외우기~!!

매달 쉬지 않고 앞마당 1개씩 만들기~!!

매물임장 까지 마무리하고 투자 기준에 맞는 1등 물건 뽑아보기~!

3.투자하는 직장인의 균형잡기

투자자로 성장하고 투자생활을 지속해 나가기 위해서는

투자, 직장, 가족 사이에서 중심을 잘 잡아야 합니다.

몰입하되 과몰입하지 않는다 입니다.

그리고 도미노(투자)를 쌓으며 팽이(가족, 건강, 직징) 돌리기를 꾸준히 해야합니다.

-BM할 것-

일상의 불균형을 받아들이고

도미노를 꾸준히 쌓으면서 팽이가 잘 돌아갈 수 있도록 균형을 잘 잡아보자~!!