관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 아수라킹입니다.
내마중 2강은 권유디 튜터님께서 강의해주셨습니다!
내집마련을 하기 위해서 어떤 기준으로
각각의 지역을 봐야하는지
자세히 알려주신 강의였습니다!
그럼 인사이트 위주로 복기해보겠습니다!
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내집마련을 할때 중요한 것은
나의 기준이 아닌 다른 사람들의 경쟁률이
얼마나 높은지를 봐야되요
내집마련이기 때문에
'내' 기준에서만 바라봅니다.
남편과 아내의 직장까지 얼마나 걸리지?
우리애는 어린이집을 가야하니깐 단지내 어린이집이 있나?
우리는 자차로 출퇴근을 하니깐 주차장이 얼마나 편리하지?
등등.
전세를 구할때 가장 먼저하는 것이
남편과 아내의 직장까지의 거리의 중간위치
혹은 한쪽으로 붙어서 선택합니다.
하지만 우리집의 가격은 나의 편의도 중요하지만
우리집의 가격을 결정하는 것은 '나'로부터 시작하지 않습니다.
우리집을 얼마나 많은 사람들이 원하는지 입니다.
그것이 바로 가격이 결정되는 방식이기 때문입니다.
그렇기 때문에 내집마련을 할 때
역설적이기도 우리집이 향후에도
얼마나 많은 사람들의 선호
수요를 갖는지를 알아야 합니다.
그러기 위해서
강남까지 얼마나 걸리는지
역세권인지 비역세권인지
우리 집을 다른 사람들도 충분히 좋아하는지
알아야 합니다.
우리나라의 일반적인 사람들은
대부분의 자산이 부동산으로 되어 있습니다.
그렇기 때문에 그저 내가 살기 편한 집에 살면 되지
라는 생각은 인플레이션에 자산을 방어할 수 없게 합니다.
내 전재산이나 다름없는
내집마련의 선택을 인플레이션 헷지가 가능하도록
'잘' 선택해야 합니다.
여러분 가치를 알아야돼요.
가격은 변하니깐
가격은 변하는 요소입니다.
그리고 쉽게 알 수 있습니다.
네이버 부동산을 킵니다.
그리고 단지를 누릅니다.
평형을 선택하고
매매가격을 확인합니다.
하지만 가치는 눈에 보이지 않습니다.
수도권에 전용84기준으로 12억 되는 단지는
얼마나 많이 있을까요?
그렇다면 서울에 있는 A단지와
경기남부에 있는 B단지의 가격이
동일하다고 한다면
이 두 단지의 가치는 같을까요?
가격이 같은데요?
당연하게도 가치는 다릅니다.
왜냐하면 부동산의 특징이기 때문에 그렇습니다.
움직일 수 없기 때문입니다.
입지란 단지가 위치한 땅의 가치와
아파트의 연식으로 대표되는 상품이 합쳐져서
나온 결과물입니다.
그리고 가치순서대로 가격이 되어 있지 않습니다.
(물론 대부분은 가치 순서대로 되어 있지만)
여러가지 이유로 가치와 가격은 일치하지 않습니다.
그렇기 때문에 아파트 단지의 가치를
파악하기 위해서 노력해야 합니다.
가장 좋은 방법은 직접 가보는 것입니다!
서울 수도권 그리고 전국의 아파트
가치를 아는 그날까지 파이팅입니다!!!
끝!
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