열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 62조 인센스신]

2강은 게리롱님의 강의였습니다

월부의 모든 튜터님들이 강조하시는 투자의 원칙 저환수원리에 대해

쉽고 자세하게 본인의 경험과 함께 알려주셨습니다.

-저평가 되어 있는 가치 있는 물건을 가치 보다 싸게 산다

이 원리를 제대로 응용하려면 비교평가가 가능해야 하는데 혼동하기 쉬운

저평가와 저가치에 관한 예와 확장하여 입지에 적용하기

-매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것인가

단순히 저층, 탑층을 제외한 세대수가 많은 아파트가 아니라 선호도를 이해하고 매도 시점에도

사람들이 좋아할 만한 물건을 찾는 것

관심있는 단지를 찾을 때면 4층 이상, 300세대 이상이라는 조건으로만 찾아보느라 급급했는데

이제는 선호도에 대한 기준을 다시 세워야겠다

-적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다

적은 투자금이 아닌 적당한 투자금으로 싼 구간에 사기

사실 이 투자원칙이 가장 어렵게 다가오는 부분이다

그동안 소위 갭투자라고 하는 적은 투자금에만 집중되어 있던 시각을 가치를 따지고 적당한 투자금을

이용해 수익과 수익률이 좋게 투자해야 한다

-원금을 절대 잃지 않는다

매매가는 절대 전세가 밑으로 떨어지지 않기 때문에 가치 있는 물건을 찾았다면 제 가치를 찾을 때까지

절대 잃지 않고 지킨다

상승과 하락장을 거치고 그 속에서 수많은 경험들을 해 낸 거인들의 어깨를 빌린다는게 이런거구나

흔들림없이 지켜나가라는 걸 배울 수 있다는 것

-감당 가능한 리스크에 투자하고 대응한다

예상되는 리스크가 있더라도 매력적이라면(기대수익이 크다면) 투자한다

비교대상이 많을 때 더 나은 판단과 결정을 할 수 있을것이다

이런 기본 원칙외에도 실전투자를 위해 해야 할 일도 알려주셨죠

매달 한 권의 임장보고서를 작성하고 그 과정을 4년이 넘도록 계속 해오셔서 일까요

단정하고 핵심적인 내용으로 튜터님이 가지신 인사이트를 쉽게 알려주시는거 같았어요

저도 읽은 책이지만 같은 책에서 저희와 다르게 체화시키신 것도 인상적이었구요

두고 두고 교재를 보며 계속 새기겠습니다

감사합니다~~