열중 2주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 76조 루롤로]

이번 2강은 처음 뵈는 게리롱님의 강의였다. 그동안 강사님들께서 나보다는 나이가 조금은 있으셨는데 더 젊으신 강사님을 보면서 정신 차려야겠다는 생각과 노력하면 되는구나 두 가지를 느꼈다. 20년 9월부터 시작하셨다고 하는데 최근부터 시작하셔서 더 말씀해주시는 내용들이 공감되고 현장감있어서 좋았다.

기초 강의를 1번씩 다 듣고 실제로 하였으나 그럼에도 아직 익숙해지지 않은 것은 내가 제대로 하지 않아서 그렇다는 걸 깨달았다. 올해는 강의에서 배우고 해야하는 것에 집중하면서 책을 통해 멘탈을 부여잡고 돈을 모으며 자금력을 키워나가야겠다.

저.환.수.원.리에 대해 강의 때마다 들었고 이거는 기본 원칙이고 여러 번 들어 다 이해했다 생각했는데 나만의 착각이었다. 큰 원칙은 바뀌지 않으나 기준은 원칙 안에서 바뀜을 생각하고 현재 시장 상황에 알맞은 저환수원리를 유연하게 적용하는 것이 중요함을 알았다.

저평가와 저가치가 임장을 하고 임보를 쓰면서도 어렵고 고민되는 부분이었는데 이것은 나의 앞마당이 부족해서 더 고민이 되었던 부분으로 이제 임장할 지역들을 결정하였으니 임장과 임보를 반복하여 해결하겠다.

환금성에 대해서는 나의 과거 실거주 집 매도할 때가 생각이 났다. 매도 시점에 시장이 안좋아지고 있었음에도 신축이니까 괜찮겠지란 뇌피셜을 돌리며 여유 부린 결과 금전적 손실을 많이 봤었다.

나는 리스크 없이 수익만 내고 싶다고 생각해 투자를 당장이 아닌 먼 미래라 생각해 지켜봤었는데 리스크를 감당가능하고 수익이 더 크면 투자하는 대담함과 용기를 지녀야겠다.

게리롱님의 실전투자 프로세스와 꿀팁들이 정말 많았는데 그동안 나의 임장력이 많이 부족했음을 깨달았다. 길치라서 분임루트 만든 것을 카카오맵에 올려놓고 핸드폰 보기 바빴는데 다음 임장 때부터는 길과 주변 사람들, 상권에 집중하며 임장력을 키워가야겠다.

분임하면서도 보이는 단지를 왜 들어가야하나 임장하면서 나도 했던 생각이었는데 사진을 보여주시니 왜 봐야하는지 쉽게 이해할 수 있었고 단지를 보지 않으면 놓치는 것과 알 수 없는 것들이 많음을 알게 되었다.

단임에서도 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 생각하지 못하고 체크리스트에만 집중하면서 단지에서 덜 중요한 것들을 확인하느라 꼭 봐야할 중요한 것들을 제대로 보지 못하고 놓치진 않았나 반성이 되었다.

개인적으로 매임이 제일 어려웠는데 지금 생각해보니 준비가 부족해서였다. 매임 시 꼭 봐야 하는 것들을 알게 되었으니 집에서만 확인할 수 있는 것을 확인하고 남겨두어야겠다.

게리롱님께서 투자하신 사례를 알려주셨는데 투자 과정을 상세히 그리고 복기 해주시는 것을 들으면서 진짜 투자에 대해 자세히 알게 되어 신기하고 큰 도움이 되었다.

원씽에 대해 말해주셨는데 요즘 들었던 생각이 월부 온 지 1년이 넘었고 기초 강의 다 들었는데 나는 왜 아직 기초가 부족하지와 투자 시간 확보를 많이 못하니 답답하다였다. 워킹맘으로 가족과 회사, 건강을 챙기기 위해 중간중간 확인을 해야하니 더 시간이 걸리는 것이 당연하다고 말씀 해주시는데 정말 위로가 되었고 나의 상황에 맞게 느리게 갈 밖에 없지만 꾸준히 하면 된다라고 다짐하게 되었다.

BM

투자를 오래할 수 있는 나만의 방법을 만들어 놓기

상황에 따라 유연하게 생각하기(단 원칙 안에서)

시세트래킹 월 1회 하기

임보에 나의 생각 짧지만 꼭 넣기

매임 시 사장님 주도보다 내 주도로 해보기

임보 작성 시 한 판에 눈에 들어오게 정보 가공하기

앞마당을 만드는 시간이 걸리더라도 모든 단지 임장하기

바꿀 수 없는 상황에 속상해 하지 말고 나의 상황에 맞게 하기