열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 41조 compas]

<지방수도권 비교평가 & 실전투자 프로세스>

1. 부동산 투자의 절대원칙 / 투자해도 되는 아파트인지,,,
2. 절대 잃지 않는 투자의 원칙/(저환수원리),저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크

1) 저평가: '가치가 있는것을 가치보다 싸게 산다"

2) 환금성: 매도시점에도 사람들이 좋아할만한 것

3) 수익성: 최고의 수익율이 날만한 물건에 투자 (수요풍부, 적당한투자금,싼구간)

4) 원금보존: 전세가율(역전세 안날 것)

5) 리스크: 감당가능한 리스크인가(리스크가 0인 투자는 없다) * 리스크로 망하지 않는방법(매수,운영)

3 . 10억을 벌수 있는 실전투자 프로세스

1주) 지역개요, 분임, 입지분석

2주) 단임

3주) 투자후보물건 선정 &매임

4주) 투자검토 & 결론 (단지별 1등, 투자기준. "투자원칙에 의한 투자기준")

4.투자의 원칙과 프로세스 적용

1) 가치가 있는걸 가치보다 싸게 산다 (더 좋은 동네의 작은평수, 덜 좋은 동네 큰평수. 덜좋은 동네 작은)

2) 원금보존 (전세가율이 높다고 무조건 졸은게 아니다)

3) 리스크 (공급, 역전세 최소화를 위한 세입자 이사시기 조정노력)

5.부동산 투자로 부자되는 방법

- 순자산+ 자금+실력+운

-"상황에 대한 정확한인식"

조금 더 진화된, 조금 더 디테일한, 그리고 솔직한 실전투자의 경험, 위트있는 진행 감사합니다!!