[3강 강의후기 지기 19기 임장만 하면 찌릿72 하조_다미와]

안녕하세요

(with 다미) 다미와 입니다.

이번에는 권유디님의 C지역의 강의였습니다.

마침 C지역을 임장 중이라 강의가 열리자마자 완강하였는데요.

확실히 한개의 구만 임장하면서 판단할때 어려웠던 점이

C지역과 모든 구를 알려주는 강의를 듣고나니 많은 의문점의 해결되는 것 같습니다.

조모임을 하면서 조원들과 나누었던 생각들이

어느정도 맞아 떨어지는 것을 보고 그래도 임장을 대충하지 않았구나라는 안도감도 들었고요 ^^

다만 한개의 구만 보다보니 이게 저평가인지 판단이 잘 서지 않았는데

다른 지역의 가격과 가치를 붙여보아야 확실히 알 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

시세트래킹 부분도 정말 신박하다는 생각이 들 정도로 좋은 방법을 알려주셨는데요

원페이지로 생활권의 저평가를 판단하는 아주 좋은 방법인 것 같습니다.

그리고 마지막으로 권유디님의 많은 말씀중 가장 와 닿는 말이 있었습니다.

"곧 되실거에요. 걱정하지 마세요"

이상하게도 이 말이 참 위로가 되고, 힘을 내도록 만들었습니다.

아마 정말 많은 고생을하고 그만큼 단단해지신 권유디님의 진심과 확신이 담긴 말이었기 때문이라고 생각합니다.

월부에서 많은 것을 배우면 배울 수록 참 어렵고 갈길이 멀다고 느껴지는 이시점에

권유디님의 ' 투자는 점을 찍는게 아니라, 결과를 내기까지의 과정이다'라는 말씀을 새기며

다시금 마음을 다잡고 전진해보려고합니다.

<적용할점>

1. 부동산지인, 호갱노노, 아실의 입주물량을 크로스체크해서 정확한 입주물량을 뽑아내야한다.
2. 인구 0.5%와 20년평균 공급량을 함께보라
3. 입지별, 연식별, 가격별 비교단지 10개를 만들어보라. !! (3억대 10개. 연식 20년대 몇개 등등)
4. 최상위 생활권에서 투자대상이 없으면 하위 생활권으로 넘어가고 마지막으로 59를 본후에 하위 구로 넘어라가.

<기억할점>

1. 아실그래프로만 판단하면 살수있겟지만, 보유하기는 정말 힘들다. 가치를 모르기 때문에.
2. 흠집인지 본질인지 잘 봐야한다., → 흡집난 페라리를 버리고 새 소나타를 사지 말아라.