3주차 강의후기[지투기 19기 1단 오월 1정은 유성9 뽀재조 샤콘]

C지역에 대한 강의를 들으며..

BM할 부분이 무궁무진해서 너무 좋았던 강의였습니다. 특히 C지역에 임장은 하지 않았지만, 회사 사업소가 위치해있고, 6개월동안 잠깐 근무했던 경험이 있어 이 지역강의에 이해도가 높아서 좋았습니다.

ㅁ C지역의 학군지에 대한 확실한 이해...

학군지를 밤에 지나간적이 있었는데 줄지어진 고급차량이 밤거리를 수놓았던 기억이 있습니다. 확실히 설명해주신 동이 학군지구나를 다시한번 강의에서 이야기해주셔서 좋았고 학군지는 전세가를 받쳐준다는 내용 또한 이해할 수 있었습니다.

BM사항- 학군지가 아니면 구축 아파트는 보수적으로 판단한다. 지역의 외각에 농어촌전형의 학군지가 있는지 생각해본다. 지방에서 직주근접은 중요하지 않다! 학군지가 먼저다!

ㅁ 입지분석 공급부분에서 3년치 공급예정지를 지도에 올려본다!

임장보고서 작성시 항상 모릿속에 해야지 했던 부분인데 이번 제 임장보고서에는 공급예정 아파트 리스트와 입주시기 그리고 위치등을 한눈에 볼 수 있도록 올릴 수 있도록 임보를 보강해야겠다는 생각이 들었습니다.

ㅁ 전세평당가 흐름을 체크

'20년 6월 임차법시행 이후 전세가 흐름을 내 앞마당을 기준으로 파악해보고, 전세 평당가의 흐름을 가지고 전세 가격상승을 가늠해 보는 좋은 방법을 알게 되었습니다. 내가 보고있던 트레킹하던 앞마당 투자단지에 대한 간헐적인 투자시점을 가늠해 볼 수 있을거 같아 임보에 적용해보도록 하겠습니다.(BM사항)

ㅁ 랜드마크별 아파트 시세를 23년 1월 전고점과 현재 가격변화로 확인해보면서 얼마나 가격이 올랏는지 확인해 봄으로써 가치의 저평가를 확인할 수 있는 방법을 알게 되었다.

ㅁ C지역은 전고점 4억이상만 입지좋은 구축을 투자! 체크!!

ㅁ 앞마당 시세트레킹 방법 숙지!! 꼭 BM해서 앞마당에 있는것 다 해보기!!!

*권유디 강사님 강의를 들으면서 많이 공감했던 부분이 많았습니다. 그 중에서 회사에서 너무 투자자의 마인드로 스스로를 불안하게 만들지는 않는가의 물음에 대한 부분이 저는 특히나 많이 와닿네요.. 강의에 임장보고서에 모임에 주위 사람들이 제가 많이 바뀌었다고 말을 합니다.. 아직 왕따를 당할 정도는 아니지만, 먼가 소원해지고 있는건 아닌가 불안했거든요.. 하지만 저도 길게 투자한다고 생각하고 회사생활도 회사동료와의 관계도 열심히 즐겁게 하려구요!ㅎㅎ 회사생활이 안정되야 투자자로서의 길도 잘 헤쳐나갈 수 있지 않을까 생각이 드는 강의였습니다. 그리고 저도 모르게 고정관념이 있다는것을 인지하게 되는 강의여서 제가 이번을 계기로 깰 수 있도록 한번 해보겠습니다!! 강의 하신다고 고생하셨습니다! 감사합니다^^!