열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37길 성급하게 4거나8지말고 독서로 마인드다지조 쏘이]

부자들의 생각과 인사이트를 얻을 수 있는 강의!

아주아주 고대하고 기다리던 너바나님 강의를 들으면서 오랜 기간에 걸쳐 투자생활을 해오신 분의 통찰력을 배울 수 있는 강의였다. 앞으로의 부동산 시장은 아무도 예측할 수 없지만 그동안 지나온 과거의 시장 그래프를 통해서 우리가 앞으로 오는 시장에서 어떻게 기회를 잡아야하는지 인사이트를 얻을 수 있는 강의였다.

부동산 가격은 우상향 하는가? 에 대한 의심이 들만한 요소들이 있다. 대표적으로 인구 문제..

현재 대학교를 보면 어느정도 이해할 수 있을 것 같다는 너바나님의 말이 확 와닿았다.

과거에 비해 학생수가 줄었다고 해서 서울 소재 대학에 입학하기 쉬워졌을까?? 그것은 아니다.

모두가 서울로 가고 싶어하기 때문에!

현재 서울의 인구가 빠져나가고 있는 건 서울 집값이 비싸져서 경기도로 인구이동이 일어나기 때문인데, 서울 가격이 사정권 안에 들어온다면 언제든 경기도를 벗어나 서울로 가고 싶어지고 싶은 심리 변하지 않을 것!

그래도 부동산 자산 하락에 베팅한다면..??

하락에 베팅을 해서 현금 자산으로 가지고 있다해도 어차피 인플레이션에 의해 돈의 가치는 떨어진다!

자는 시간에도 나 대신 일을 해줄 생산성이 있는 자산으로 바꿔야하는 것은 필수이다!

*과거 상승기와 하락기, 아파트값 변동 그래프를 통해서..

과거 1차, 2차 상승기와 하락기의 지역별 집값 변동 그래프를 보고 어떤 특징을 가지고 있는 지역들이 변동폭이 큰지를 알았고, 어떤 지역에 투자해야하는지 힌트를 얻을 수 있었다!

*하락시장에서 안전하게 투자하는 방법

투자자는 상승장, 하락장 상관없이 항상 투자할 아파트가 있다고 했는데 강의를 통해서 생각지도 못한 인사이트를 얻을때가 정말 많다. 이 설명도 그랬다. 각 입지의 특성마다 부동산 주기에 따라 투자처가 달라지는 거구나...!

알고 있는 것과 체화된건 정말 다르다! 가치있고 저평가된 아파트를 고르기위해 제시된 기준들을 다 안다고 생각했는데, 예시 문제에서 틀려버렸다. 가치, 가치 하다가 저평가를 제대로 파악하지 못했을땐 결과가 손실로 이뤄질 수 있는 것이다. 저평가 아파트를 찾기 위해 매매지수를 통해서 지역별로 어디를 선택해야하는지도 배울 수 있었다.

너바나님 강의는 2번 밖에 못듣는 게 아까울 정도로 곱씹어보고 체득해야하는 인사이트들을 얻을 수 있는 강의다!

행복 십계명

1.나는 열심히 일하고 집에 오는 길에 노래를 들으면 행복하다

2.나는 점심 시간에 점심을 먹고 산책할때 행복하다

3.나는 점심을 먹고 커피를 마실때 행복하다

4.나는 오늘 해야 할 업무가 끝나면 성취감이 든다

5.나는 남편이 집에 들어올때 인사하면 행복하다

6.나는 저녁에 남편이랑 같이 밥 먹으면 행복하다

7.나는 우늘 할 일을 전부 마치고 의자에서 일어날때 행복하다

8.나는 씻고 침대에 누울 때 행복하다

9.나는 밤에 누워서 남편이랑 소소한 대화를 할때 행복하다

10.나는 가족들이랑 다 같이 만나는 시간들이 행복하다