[서투기11기 자기야9해줘 8억오를 아파트로] 1강 후기 가치성장투자에 대한 인사이트를 넓혀주는 강의!

1.현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자의 특징

-서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자해야 할까?

가치와 가격이 뒤죽박죽인 하락기에서 투자자로서 가치와 가격에 집중해서 자산을 쌓아나가야 함을 강조함과 동시에 단지 가치를 알아보기 위해 상급지 선호단지 그래프를 통해 가치있는 단지의 그래프는 어떠한 양상을 보이고, 상대적으로 선호도가 떨어지는 단지는 어떠한 양상을 보이는지 확인 할 수 있었다. 단지 역세권이라서? 또는 단지 상급지라서? 단지 신축이라서? 혹은 환경이 좋아서? 어떠한 한 요소만을 가지고 투자하는 것이 아닌 각각의 요소들을 갖춘 단지끼리 상대평가와 상대평가의 연속을 통해 가치있는 저평가 단지를 찾아내는 것이다!

특히 실제 단지의 가격들을 비교평가하며, 저평가 단지를 선택해나가는 과정을 보면서 아.. 이런 방법도 있네, 좀 더 열린 사고들을 할 수 있게 해주는 강의였다!

2.서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

-서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화 방법

가치성장투자 = 사람들이 좋아하는 아파트 투자

가치성장 투자 시 하지 말아야할 것 : 다음에 벌어질 일이 무엇인지 생각해 보지 않는 것.

가치성장 투자 시 해야할 것 : 사고나서 떨어질 수도 있음을 알고 있는 것, 투자금을 묻어두고 오를 때까지 내 생활을 평안하게 해 나갈 수 있는 것!

주택 소유 여부에 따라, 소득에 따른 저축금액의 크기에 따라 매수 시 고려해야할 부분들, 매수 후 고려해야할 부분들까지 상세하게 설명해주셔서 투자생활을 그리는데 밑그림을 그릴 수 있었다.

평안하게 투자생활을 하기 위해 필요한 것!

어설프게 공부한 투자자가 아닌 제대로 공부해서 어떤일이 벌어질지 알고 투자하는 투자자가 되는 것!

3.서울 투자 의사 결정하는 방법

투자 의사 결정 시 본질적인 부분 유념하기

가치,저평가,전세가율!

단지 그래프로 단지 선호도 확인하기!->단지 장표에 넣어보기!!