[껭이] 3주차 강의 후기

안녕하세요.

단단한 투자 실력과 통찰을 갖춘 투자자로 성장하고 싶은 껭이입니다.

3주차 강의는 자모님께서 해주셨는데요. 정말 몰입해서 들었습니다.

1.거주/보유 분리와 투자의 차이점

가장 먼저 거주/보유 분리와 투자의 차이점을 알려주셨습니다.

거주/보유 분리도 전세를 놓아야 하기 때문에 투자와 혼동하기 쉬운데,

거주/보유 분리의 경우 그 집에 내가 궁극적으로 들어가야 하기 때문에 나의 가치관도 들어가는 차이점이 있습니다.

그렇기 때문에 투자처럼 개별 단지들을 치열하게 고민하기 보다는

자산 가치가 있고, 싸고, 내 생활 및 가치관에 맞다면 매수하면 된다고 알려 주셨습니다.

거주/보유 분리와 투자가 어떻게 다른지 명확하게 개념 정리를 하고 넘어갈 수 있었습니다.

아울러 거주/보유 분리를 할 때 단지 내 매물들 사이에서 어떻게 의사결정을 하면 좋은지 배웠는데요.

단지 마다 더 선호되는 동/층/향이 있기 때문에 매수를 고려하는 단지의 디테일까지 파악해서

좋은 물건을 싼 가격에 사는 것이 중요함을 배웠습니다.

2.갈아타기 의사결정 및 실천방법

갈아타기를 할 때 수강생들이 어떤 지점에서 고민하고 어려움이 있는지 짚어주셨는데요.

현재 내 실거주 집이 손실 구간에 있다 하더라도 갈아타기를 고민하는 집이 더 자산가치가 있는 집이고

싸다면 손절을 하더라도 이동해야 함을 말씀주셨습니다.

추가로 입지 좋은 전용59 vs 입지가 조금 덜 좋은 전용84 사이에서

어떤 기준과 생각을 가지고 의사결정을 하면 좋은지 알려 주셨습니다.

이해하기 쉽게 서울 수도권을 급지로 나눠 알려주시지만 궁극에는 단지 vs 단지임을 잊지 말아야겠습니다.

3.수강생들에게 전하고 싶은 말씀

지금이 좋은 자산을 싼 가격이 취득할 수 있는 좋은 시기인 것은 맞지만

절대 서두르지 말고 충분히 알아보고 고민한 다음에 결정해도 늦지 않음을 말씀해주셨습니다.

머리만 바쁘고 손발은 바쁘지 않기 때문에 마음이 조급한 것이라고 하셨는데요.

충분히 고민하고 그 이후에 행동으로 꼭 옮기는 투자자가 되겠습니다.

관심만 있으면 언제든 부동산을 매수할 기회는 돌고 돌아온다고 하셨는데

그 말을 들으니 분주했던 마음이 차분히 가라 앉는 느낌이었습니다.

마지막으로 의지가 꺾일 때 어떻게 하냐는 수강생의 질문이 있었는데, 의지는 원래 꺾이는 것이라 말씀하셨습니다.

이 내용은 '원씽'이라는 책에도 나오는 내용인데요.

'의지'에만 의지하지 않고 루틴으로 만들어 시장에서 오래 살아남는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다!