관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
일단 급하게 제출합니다ㅠ
강의 완강하고
추후 수정하겠습니다ㅠ
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라고 했고.. 또 그 짧은 순간에 30억부쟈 조장님이
이걸 보시고 댓글까지 다셨군요..ㅋㅋ
반성하는 의미로 위 내용 지우지 않고 후기를 올리겠습니다^^
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안녕하세요?
두 와이(Y)의 아빠 와이파파입니다.
지난 일요일 셔츠님과의 투자코칭이 있었습니다.
(결과는 대만족♡ 후기도 기다려주세요ㅎ)
코칭을 받기 전, 지난 한 주동안 와이프랑
현재 상황 점검, 앞으로의 계획에 대해 이야기를 많이 나누었습니다.
그리고
투자코칭 받으러 강남까지 가는 김에
와이프랑 대치동, 압구정동, 강남역 인근도 함께
둘러볼 생각으로
아파트 시세 정리 등을 하느라
4주차 강의는 좀 천천히 들었고
화요일 23:50분에 딱 100%를 채웠습니다.
(지금까지 후기가 늦은 변명이었습니다^^)
4주차 강의는 너바나님께서
작정하고 다 퍼주시는 듯한 느낌을 받았습니다.
특히 마지막 에필로그는
우리가 왜 부동산 투자를 해야하는지,
부동산 투자보다 더 중요한 근본적인 것은 무엇인지에 대해
좋은 말씀을 많이 해주셔서
정말 인생강의의 마침표를 찍는듯한 느낌이었습니다.
그리고 월부라는 환경안에서
앞으로 최소 10년동안은 있어야 겠구나 하는
느낌을 받았습니다.
<부동산 전망>
“워런과 저의 삶이 성공적인 거시경제 예측으로 이루어진 게 아닙니다. 저희의 방식은 최대한 능숙하게 수영을 한 것입니다. 파도를 예측하려하지 않는다. 좋은 파도가 올 수도 나쁜 파도가 올 수도 있다. 거시경제 사이클을 미리 예측한다는 것은 일종의 망상과 함정이다. 그만큼 어려운 것인데 수영을 최대한 능숙하게 하는 방식에 대해 집중하는 게 좋지 않겠냐”
-찰리 멍거-
“전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비이다.
-워런 버핏-
<투자의 단계>
“투자는 야구와 비슷하다. 타석에 1번 들어선 신인, 안타칠 확률은? 첫 타석에서 안타를 치면 1할이 된다. 하지만 앞으로 100번 타석에 들어서더라도 운이 중요할까? 아니다. 결국 실력대로 타율이 나온다. 그래서 투자에서 실력이 중요하다. 물론 운도 중요할 수 있다. 첫 투자부터 망하면 일어서기 쉽지 않기 때문. 하지만 결국 실력이 중요하다. 심지어, 월부에서도 10억달성하고 본인의 실력을 과신하여 돈을 까먹는 경우도 있다.”
<부동산 투자 프로세스>
월부의 지역분석 강의를 특정 지역에 대한 임장 전에 한번 듣고, 임장 다녀와서 다시 봐서 본인의 견해와 강사의 설명을 비교해보며 앞마당을 공고히 하는 수단으로 이용한다는 부분.
→ 강의를 정말 사골까지 우려먹을 수 있는 좋은 방법이라는 생각이 들었습니다.
매물임장을 할 때, 매수, 매도, 임차인의 입장에서 전화를 다해보라는 부분.
→ 예전에 지방분양권 세입자를 구할 때 해봤었는데 와이프 번호, 제 번호를 이용했었는데 투넘버 앱이 있었군요!! 그리고 저렇게 극명하게 달라지는 부동산 사장님의 반응이 인상적이었습니다. 특히 전화를 끊은 후, 전세현황을 리스트 업해서 문자로 보내줬다는 얘기를 들었을 때 소름돋았습니다.
부동산 사장님은 항상 급매라고 한다. 하지만 1층과 탑층이랑 가격이 비슷한 평층이 급매이다.
→ 부동산 사장님 말에 휘둘리지 않고 본인의 투자기준을 삼는데 도움이 될 것 같습니다.
그리고 전세를 잘 빼는 방법, 역전세 대비하는 법, 계약시 넣어야할 조건은 필사해도 좋겠다는 생각이 들 정도로 정말 대단했습니다.
<실전 투자 사례>
1.싸게 사는 게 가장 중요하다.
2.리스크 관리가 중요하다.
<에필로그>
수신제가치국평천하
시간관리, 멘탈관리, 루틴,
가족과 회사 동료
독강임투를 통한 전문성의 중요성!
다시 한번 가슴에 새기겠습니다.
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