관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
강의 듣고 느낀 점
열기 이후로 오랜만에 너바나 님 강의를 들게 되었는데 역시나 주옥같은 말씀들이 너무나 많은 강의였고 저를 많이 돌아보게 만드는 강의였습니다^^
[하락장에서 10억 버는 방법]
예전 하락장, 상승장 때 나왔던 기사들을 보여주셨는데 하락장에서 보이는 일반적인 모습들을 설명해주시면서 그래서 투자원칙(저환수원리)이 중요하다고 알려주셨습니다.
상승과 하락은 반복되지만 물가상승률로 결국 계단식 우상향함을 그래프로 보여주시면서 비동조화된 시장이 기회임을 한번 더 알려주셨습니다. 또한 경제불황 보다는 높아진 가격이 더 큰 리스크임을 알려주시면서 하락장에서 기회를 잡으려면 많이 빠진 것을 사야된다고 하셨습니다.
상승장 때 서울 중심지에서 외곽으로 넘어가는게 길면 1년도 넘게 걸린다고 하시면서 앞마당을 만들고 시세트래킹을 잘하면서 저평가되어 있는 지역을 잘봐야한다고 하셨습니다.
상승장에 어떤 아파트가 많이 올랐는지 알려주시면서 어떤 기준으로 투자를 해야하고 어디부터 임장을 해야되는지 명확하게 설명을 해주셔서 우선순위를 정하는데 도움이 많이 되었던 것 같고 단순히 하락장에서 투자해야지 부자된다라는 것을 아는 것에 그치지 않고 투자를 실천하는 실전투자자가 되야겠다고 생각했습니다.
[머니레벨 올리기 실전편]
인생의 성공 전에 겪을 과정들을 단계별로 알려주셨는데 첫째 반짝이는 시기에는 메타인지를 정확하게 하고 종자돈을 열심히 모으면서 투자실력을 쌓아야 된다고 하셨습니다.
둘째, 성장이 멈추는 시기는 꾸준히 열심히 하다보면 벽을 만나는 시기입니다. 열심히 하는 척을 하고, 덕을 보려고 하고, 탓을 하는 등 여러가지 문제를 가지고 있는 나를 만나게 된다고 합니다. 이때에 가장 중요한 것은 올바른 투자습관을 갖는것이 벽을 깨고 올라갈수 있는 방법임을 알려주셨습니다.
셋째, 성공이 올때까지 버티는 시기가 정말 중요한데 특히 하락장에서는 멘탈유지가 힘들정도라고 합니다. 몇년간 보합을 할 수도 있고 오히려 역전세가 나서 더 힘들수도 있는데 역전세를 슬기롭게 대응하는 방법들을 알려주셨습니다.
넷째, 노력에 대한 보상이 오는 시기는 버티고 버텨서 사과나무에 열매가 열리는 시기라고 합니다. 오랜 보합장이나 역전세 상황을 극복하고 나면 가치있는 아파트는 제 가치를 찾아간다고 알려주셨습니다.
다섯째, 성공의 시기는 경제적 자유 뿐 아니라 가족과 주변사람들과 좋은 관계를 유지할 수 있도록 만들어주고 기부나 봉사를 통해 베푸는 삶을 가질 수 있다고 하셨습니다.
[공개 질문 답변]
많은 질문들에 대해서 솔직하게 답변을 해주셨습니다.
-투자의 본질은 월세가 아니라 시세차익이다!
-매매사업자는 급여랑 합산되어 세금이 측정된다. 고로 개인이 낫다.
->세금에 대해서도 눈높이에 맞춰서 알려주시고 간단한 해결방법도 제시해주셨습니다.
(양도소득세, 종합부동산세, 취득세)
-종잣돈 모으기는 적금으로 잃지 않는 것이 중요하다.
-투자지역을 정할때는 수요의 크기가 매우 중요하다.
-하락장에서는 투자금이 더 들더라도 가급적이면 더 좋은 물건을 사라.
->저는 종잣돈이 적어 담배꽁초 투자를 한 후 성장가치투자로 가야겠다고 생각했습니다. 지방 ㄱㄱ~
-남과 비교하지 말고 어제의 나와 비교하자.
-혼자보단 동료와 같이 하자.
-독서, 강의 ,임보가 동시에 잘하기 어려우면 선택적 집중을 하자.(습관이 되기까지 66일)
[행복 10계명]
1.나는 와이프의 찐 웃음소리를 들을 때가 좋다.
2.나는 유하 살냄새 맡을 때가 좋다.
3.나는 와이프가 해준 두루치기가 너무 맛있다.
4.나는 유하가 일찍 잤을 때 와이프랑 오랜만에 담소나누면서 맥주한잔 하는 시간이 좋다.
5.나는 음색이 좋은 가수의 노래를 들을 때가 좋다.
6.나는 직업인으로서 인정을 받을때 자존감이 올라간다.
7.나는 직업적으로 관련된 후배나 지인들이 간절함이 있을때 열심히 알려줌으로써 보람을 느낀다.
8.나는 아이가 있는 가정과 시간을 함께보내면서 아이들이 재밌게 노는것을 볼 때가 좋다.
9.나는 유하의 애교가 너무 좋다.
10.나는 행복한 노후를 상상할 때가 너무 좋다.
적용할 점
벽을 만나는 시기까지 꾸준히 열심히 투자공부하기!!
남이 아닌 어제의 나와 비교하며 나아가자!!
다음달은 임보에 선택적 집중을 하자!!
행복 10계명을 기억하자!!
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