열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 95조 라이언피치]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.5.26

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#실력

잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야한다.

#투자와투기

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

#공

이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. 앞에서 언급했듯 나는 당신이 '아는 것'에 그치지 말고 '행동하기'를 진심으로 바란다. 긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 월급쟁이의 노동소득만으로 노후대비 불가다. 월급쟁이 부자로서 은퇴하여 노후대비를 갖춘후 은퇴를 하자.

2.잔금일이 이사철 비수기(여름 : 6~8월), 겨울 (11~1월)에 잔금을 치러야한다면 전세 이사수요가 적은 시기이기 때문에 새 임차인과의 임대차 계약을 할때 임대기간을 통상적인 24개월이 아닌 27개월 정도로 수정할 수 있음. -> 투자 시 참고

STEP4. 책에서 적용할 점

노후준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산해보고, 목표금액에 따른 투자 금액과 목표 수익률을 정하기.

통계지리정보서비스 사이트에 들어가서 연령별 인구분포를 확인해보기 -> 몰랐던 정보인데 지역 분석할 때 많은 도움이 될듯!

돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책을 강구해야한다->지금도 의식적으로 소비재는 최소한 구매하고자 노력을 하고 있다. 돈을 아낀다, 절약한다의 스탠스를 가져가다보면, 어느 순간 터져버릴 수 있다. 따라서 나는 돈을 잘~쓰는 것이다라는 마인드 컨트롤을 하기. 내가 힘들게 일해서 번 노동 소득을 내가 잘때도 일을 하고 있는 "자산"을 사면 돈을 잘쓰는 것이다! 이것을 기억하기. 중요중요~

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1)노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

2)현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.

3)보유 자산의 크기를 키워나간다.

4)매입한 부동산을 장기 보유한다.

5)원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.