[지방투자기초반19기 7조 세이두] 지기 3주차 강의 후기 #부동산강의

지방투자기초반 3주 차 강의는 권유디님께서(위 사진의 오른쪽) 진행해 주셨다.

지방 광역시 00지역의 입지분석부터 투자 단지 선정 방법에 대해서 배울 수 있었다.

개인적으로

지역분석 강의를 듣는 것도 참 좋았지만

투자자로서 살아왔던 스토리와 생각들을

듣고 배우는 것이 더 좋았다.

특히 권유디님은

공기업을 퇴사하시고 전업 투자자로의 길을 선택하신 분이었다.

지금은 #월급쟁이부자들 에서 강의까지 진행하시는

실력 있는 투자자로 멋진 인생을 살아가고 계셨다.

그동안 투자자로 성장하면서 어떤 과정을 겪었고

어려움이 있었을 때 어떻게 대처했고

후회되는 점들은 무엇이었는지 말씀해 주셨는데

그것들이 정말 크게 와닿았다.

배울 점이 정말 많았고 내 삶에 적용하고 싶은 부분들이 보였다.

전부 다 기록할 수는 없지만

가장 인상 깊었던 점을 중심으로 후기를 작성해 본다.

1. 투자생활을 오래 할 수 있는 선택을 하자

우리는 직장인 투자자다.

직장을 다니면서 일반 사람과 다르게 부동산 투자를 공부하고 투자를 행해야 한다.

그렇게 생활하는 것도 힘들지만 지속하는 것은 더 어렵다.

그래서 대부분의 월부인들이 지속하지 못하고

중도에 그만두거나 각자의 투자방법에 맞게 생활해나간다.

나도 월부를 그만둔 적이 있었다.

물론 많은 이유들이 있었지만 지속하는 것이 힘들다는 점도 크게 작용했다.

지속하는 힘은 뜨거운 열정보다는 차가운 열정의 힘이 더 크다는 것을 배웠다.

잠을 줄여가면서 투자 공부에 매진하는 것은 결과적으로 보면 오래 하지 못하는 방법이었다.

"투자생활은 오래 하는 것보다 중요한 것이 없다."

이 말이 정말 크게 와닿았다.

투자를 오래 할 수 있는 방법들에 대해서 많이 알려주셨다.

직장에서도 어떻게 생활해야 하는지,

이렇게도 해보고 저렇게도 해봤지만 결국 어떻게 하는 것이

투자생활을 오래 할 수 있는 방법이었는지

자신의 경험과 인사이트를 토대로 설명해 주셔서 정말 좋았다.

나도 권유디님처럼 투자생활을 오래 할 수 있는 직장인 투자자가 되어야겠다고 다짐했다.

2. 그냥 버티면서 해나가다 보니 지금의 자리에 왔다.

버티면서 하는 것이 나에게만 해당되는 이야기가 아니었다.

누구나 버티는 시기가 있고 성과를 내기까지의 힘든 구간이 있다.

하지만 그 구간을 견뎌내는 것이 정말 쉬운 일이 아니다.

나 역시 성과를 빠르게 바라던 사람이다.

눈앞의 성과가 정말 중요하고 단기적인 성과가 보이지 않으면

크게 흥미를 느끼지 못하는 사람이다.

대신 단기적인 성과가 나오면 모든 열정을 쏟아부었다.

그러나 그렇게 하면 오래 할 수 없다는 것을 배웠다.

부동산 투자는 장기적인 투자다.

나처럼 단기적인 성과만을 바라보고 달려들면 쉽게 흥미를 잃는다.

성과를 내기까지 수년이 걸릴 수도 있다.

하지만 버티면 이긴다는 것을 배웠다.

결국 버티는 사람이 승리하는 게임이다.

버티는 사람이 강한 것이다.

권유디님께서 수강생들의 힘든 시기를 미리 겪어보셨기 때문에

먼저 경험한 선배로서 조언해 주는 것들이 마음에 많이 와닿았다.

"최소한 2년은

전혀 경험해 보지 못한 힘겨움이 있을 거예요.

그것을 알고 인지해야 해요."

버텨볼 것이다.

후회하지 않기 위해서,

미래를 바꾸기 위해서!

3. 투자는 결과를 내기까지 보유하는 것이 투자다

이 말이 참 와닿았다.

그동안 투자는 투자를 하는 그 행위에만 집중했다.

어떤 부동산에 투자를 한다는 것은

내가 모은 종잣돈으로 가치분석이 완료된 부동산에 돈을 넣는다는 개념으로만 생각했다.

그런데 투자는 거기서부터가 시작이었다.

임장을 다니고 임보를 쓰고 그 단지의 가치에 대한 확신을 얻지 못하면 오래 보유하는 것이 불가능하다.

가격이 오르지 않고 내려가기 시작하면 불안한 마음을 이기지 못하고 매도해버릴 수 있다.

투자는 투자를 하는 행위가 중요한 것이 아니라

투자를 했던 그 물건을 보유하고 지켜내는 것이 투자인 것이다.

내가 생각했던 투자에 대해서 관점을 많이 바꿔준 내용이었다.

아실 그래프로만 단지 분석을 하다 보면 물론 투자라는 행위는 할 수 있겠지만

보유하고 지켜나가는 것은 불가능하다.

"투자는 결과를 내기까지 보유하는 것이 투자에요."

4. 투자를 하고 열매를 맺기까지 즐겁고 슬기롭게 보낼 수 있어야 한다

일반적으로 생각하는 투자는 저점에 사서 바로 올라가야 성공적인 투자라고 생각한다.

그러나 실제 투자는 그런 모습이 아닌 보합 하락 이후 시간이 흘러 좋은 결과가 하나씩 생기는 것이다.

그 시간이 길면 수년이 걸리기 때문에 그 시간을 잘 보내야 한다.

어떻게?

즐겁고 슬기롭게.

투자를 할 당시에 내가 할 수 있는 범위 내의 저평가 물건 중 최고로 좋은 선택을 했다.

그러면 단기간의 시세 흐름에 상관없이

떨어지든 보합하든 열매를 맺기까지의 기다리는 시간을

정말 잘 보내야겠다는 생각이 들었다.

즐겁게 생활하며

내 행복이 무엇인지 찾아보고

투자 공부도 열심히 하고

인생의 즐거운 추억들을 많이 남기면서

오래 할 수 있는 투자를 하다 보면

자연스레 열매를 맺을 수 있다는 것을 많이 느끼게 되었다.

먼저 그 길을 걸어간 선배로부터

너무나도 좋은 이야기들이 가득 담겨있는 이번 강의는

지역분석과 동시에 투자자로서 어떤 마음가짐을 갖고 임해야 하는지 배울 수 있었다.

이런 강의가 가치 있고 좋은 강의라고 생각한다.

단순히 돈을 벌기 위한 투자 스킬을 알려주는 곳보다

지역분석은 당연하고 투자자로서 앞으로 살아가기 위한 조언들이 가득한 강의.

이런 강의는 월부에만 있는 것 같다.

직장인 재테크학교 월부.

이번 강의를 계기고 00지역에서는 무엇을 집중적으로 봐야 하고

투자 우선순위는 무엇인지 기준이 정립되었다.

지역의 우선순위와 생활권 순위 그리고 투자로 연결 짓는 방법까지

권유디님께서 직접 하시는 방법들을 모두 배울 수 있었다.

신선하고 효율적인 방법들을 내 임보에 적용하고 싶었고

특히 시세를 따고 트레킹 하는 툴이 너무나도 효율적이었다.

시간을 최소화하면서 결과물을 최대치로 이끌어 내는 방법들이

이번 강의에서 가득 담겨있었던 것 같다.

이번 강의는

한 줄로 정리하자면

투자자로서 마인드 세팅과

더 높은 수익률을 낼 수 있는

효율적인 투자방법을 배울 수 있는 강의였다.

멋진 강의해 주신 권유디님께 감사드린다.

멋진 미래를 향해 나도 파이팅!