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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
B지역 입지분석
강의를 통해, B지역 사람들이 제일 우선시하는 요소를 파악할 수 있었습니다.
깨 : B지역 사람들이 좋아하는 입지의 우선순위를 개인적으로 판단한다면 아래의 순서인 것 같습니다.
학군(좋은학교, 학원가) >
환경(상권, 편의시설, 거주환경) >
교통(주요도로 근접, 지하철) >
직장
적 : B지역의 입지분석을 한 후 위의 우선순위가 높은 순서 중 투자금 범위 내 들어오는 단지로 투자 후보지를 결정할 것입니다.
B지역 공급
공급이 가장 중요하게 영향을 미치는 B지역의 과거와 현재 흐름을 배울 수 있었습니다.
깨 : 사람들이 좋아하는 생활권 중에 미분양이 줄어들고, 앞으로의 공급이 줄어드는 생활권을 위주로 전세물량과 전세가격 파악해서 투자가능 시기 고려할 것입니다.
적 : 공급물량이 많지 않은 생활권 중에 선호도 높은 2개의 생활권에서 연식이 좋은 단지 위주로 투자 후보지를 결정할 것입니다.
B지역 투자전략
전체적인 B지역의 선호도와 공급상황을 배우며, 어떤 생활권의 단지를 투자해야 하는지 배울 수 있었습니다.
깨 : 연식, 도심접근성을 우선으로 보고, 전세가격의 수요가 있는 곳을 시세트래킹 하며 투자금 적게 드는 시기에 투자할 것입니다.
적 : 각 지역의 랜드마크 아파트를 시세(매매, 전세)트래킹하고, 목표한 생활권 단지 중에 전세가율과 전세금이 투자금 범위에 들어왔을때 기회를 놓치지 않을 것입니다.
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