3주차 강의후기 [지방투자 기초반 19기 68조 30대시작인]

지역마다 입지평가 기준에서 먼저 봐야하는 우선순위가 다르다.

1)학군

2)공급

:적정공급

:전세 평당가 흐름을 분석->과거 그래프를 보면서 분석할 수 있음.

:재계약 시점의 공급까지도 보기

3)환경

:택지의 중요성 (모여서 사는 것을 좋아한다.)

투자자로서의 관점

1)싸다고 다 살 수 있는 거 아니다.

저평가 되면서 투자 범위에 들어와야한다.

그러면서 리스크를 감당할 수 있어야한다.

저평가+투자금+리스크

2)비교평가

가치가 좋은 단지부터 투자해야한다.

구vs구 , 같은 구내에서 비교

BM 내가 아닌 그 지역사람들이 선호하는 것을 선입견없이 보는 시각이 필요하다.