아파트분석

[내마중7기 내집마련하러 3삼5오 모여조 더미향]3주차 현장방문 과제

  • 24.05.28


가격은 과거 전고점 대비 17.5% 로 거래되고 있다.

현재 매전갭은 10.2/6.7 로 65% 수준이다.

전세 호가는 7.4로 나오고 있지만 아마도 6억 후반에 전세거래가 될 것 같고,

전세 매물이 거의 없다.


관악구는 교통이 중요, 봉천두산1단지나 주변이 구축이고, e편한세상서울대입구는 나홀로 단지같은 느낌이지만 대단지, 주변환경은 둘다 별로인 것 같지만 서울대입구가 좀 더 안 좋다.


교통은 봉천두산1단지가 봉천역까지 거리가 도보로 9분정도,

e편한세상서울대입구는 봉천역까지 16분정도 소요된다

두산1단지는 구축이고, 서울대입구는 신축으로 도보거리가 7분정도 차이나면 신축을 선호할 것 같다.


내집마련이면 e편한세상서울대입구를 선택해도 되지만 대출을 해야해서 패스,

투자자라면 아직 잔금마련이 안되서 관망해야 할 것 같다. 다른 곳을 좀 더 봐야 할 것 같다.


댓글


파주염씨
24. 05. 28. 22:32

오 전세가율이 높네용! 관악구도 임장해보고 싶네욯ㅎ 수고많으셨습니다 미향님!

퍼스트클래스
24. 05. 29. 00:31

서울대입구 e편한세상, 동네에 단지자체가 진짜 별로 없긴 하지만 새거티 팍팍나더라구요ㅎㅎㅎ 미향님 임장과제 완료 넘 대단해요~!