1호기 투자 후 2년이 지났습니다. [아잉붸붸]

안녕하세요 아잉붸붸입니다.

1호기 투자 후 딱 2년이 된김에

복기도 할 겸 오랜만에 실전투자 경험담 글을 써봅니다.

저는 지난 2년동안 몇 건의 투자를 하였는데요.

투자를 하고 시장을 지켜보면서 알게된 것이 있습니다.

1. 최선의 예측을 하되, 결국 대응의 영역이다.

어떤 투자는 전세 만기시점에

역전세가 별로 없을 거라고 예상하고 매수하였고,

또 어떤 투자는 약간의 역전세를 예상하였습니다.

하지만 저의 예상은 전부 빗나갔습니다.

역전세가 별로 나지 않을 거라 예상했던 투자건은

작년 초 주변 공급과 시장상황과 맞물려

전세가 1억이나 떨어졌고,

역전세가 날지도 모른다고 생각했던 투자건은

주변 공급이 예정되어 있음에도

전세가가 상승하고 있습니다.

역전세 난 물건 재계약을 할 당시

시장 상황이 정말 안좋은데다

이미 받고있던 대출 때문에

추가로 주담대를 받을 수 없어

정말정말 걱정을 많이 했었는데요.

감사하게도 감액 없이 그대로 재계약을 하면서

무사히 살아남을 수 있었습니다.

다른 건은 전세를 새로 맞추면서

처음으로 투자금 2천만원을 회수할 예정입니다.

전세 상승분 정말 짜릿하네요 ❤️

1년 전에는 상상도 못했던 일입니다.

투자할 때 주변의 공급물량 등을 면밀히 조사하고,

내 투자 물건에 얼마나 영향을 미칠지

최선의 노력을 해야하지만,

절대 시장은 예상대로 흘러가지 않으며

투자 후에는 대응하면서 이 시장에 살아남아야

한다는 것을 알게 되었습니다.

2. 리스크가 없는 투자는 없다

꼬꼬마 투자자일 때는

열심히 임장하고 임보쓰고 코칭 받고 투자하면

리스크가 아예 없는 투자를 할수 있을 줄

알았던 것 같아요.

투자로 그렇게 많은 돈을 벌길 원하면서

리스크는 전혀 지고싶지 않은

그야말로 보통 사람의 사고방식이었습니다.

우리가 배운 것은

리스크 대비 기대수익이 크면 투자한다.

였는데 말이죠.

리스크도, 기대수익도 잘 모르면서

그냥 했던것 같아요.

투자를 하고 나서야 내가 감당해야 했던

리스크들이 보이고 있습니다.

앞으론 리스크를 너무 두려워 하거나

리스크가 없을거라고 단정짓지 않으려고 합니다.

3. 모든걸 다 완벽하게 계획할순 없다

예상보다 너무 많은 투자금이 들었던 일도 있었고

그로 인해 몇년은 투자를 하지 못할 줄 알았는데

전세금을 올려 받으면서

투자할수 있는 시기가 생각보다 빨리 오고 있습니다.

투자는 정말 예상치 못한 일 투성이인것 같습니다.

처음부터 완벽한 플랜을 다 짜고 가는 것이 아니라

문제를 해결하면서 그때그때 상황에 맞게

내 투자 플랜을 조정해가면 되는 것입니다.

어제 밥잘 튜터님의 중급반

라이브코칭이 있었는데요.

책을 읽으면서 가장 와닿는 순간은

내가 경험한 것을 읽을때라고 하는데

튜터님의 한마디 한마디가

저의 경험과 만나면서 정말 콕콕 와닿았습니다.

(어쩌면 이 글은 어제 코칭 후기일지도..)

용기를 내어

최선의 선택으로 투자를 하고

내 생각대로 되지 않는다고 좌절하지 않고

그때그때 대응해 나가는 것이

투자자로 성장해나가는 과정인것 같습니다.

이 과정을 즐기며 즐겁게 성장해 나가겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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