월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 10조 꼬마별]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 / 출판사 : 너나위 / RHK
3. 읽은 날짜 : 2023.05.20
4. 총점 : 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것 & 깨달은 것

WHY 왜 투자를 해야 하는가

#자본주의 #돈의가치하락 #인플레이션

p26 통화량 증가 = 돈이 흔해짐 = 돈의 가치 하락

p29 인플레이션이라는 녀석은 조용히 다가와 당신을 경악하게 만들 것이다

p61 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

→ 우리는 자본주의에 살고있고, 그에 따라 통화량이 증가하여 돈의 가치가 하락하면서 인플레이션을 맞이할수 밖에 없다. 이 상황에서 우리 가족의 미래의 경제적 안정을 위해 반드시 투자를 해야만 한다.

DIRECTION 나와 돈이 가야할 방향은?

#생산자산 #생산자산시스템

p76 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야 한다.

p83 투자란 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 생산 자산 시스템을 마련할 수 있다. 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈수 있는 꾸준함이다.

→ 소비자산이 아닌 생산자산에 소비하고 투자 능력을 꾸준히 키워서 자산을 확대해야한다.

WHAT 그래서 무엇을 해야해?

#비교평가 #발품 #잃지않는투자

p125 바로 '비교평가'다. 이것이야말고 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.

p127 명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.

p155 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

→ 발로 열심히 뛰어 다니며, 비교평가를 통하여 잃지 않는 부동산 투자를 하자. 저환수원리를 잘 기억하자.

CONCEPT 그럼 뭘 배워야하지?

#입지알아보는요령터득 #앞마당늘리기 #10년바라보기

p187 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

p201 저평가 여부를 판단하려면, 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다.

p205 당신이 잃지 않는 투자를 위해 저평가된 지역을 찾아내고자 한다면, 먼저 아는 지역을 늘려가야 한다.

p220 '조급함을 버리고 10년 이상을 봐라.'

→ 돈보다는 실력을 먼저 갖춰야한다. 오를것으로 생각해서 사는것이 아닌 현재 가치대비 저렴한걸 사는 것이다. 그러기위해서 발로 뛰어 아는 지역을 늘려 비교평가를 통해 입지를 알아보고 10년이상을 봐라보며 투자를 해야한다.

HOW 투자는 어떻게해?

#확실한투자기준 #연습및훈련 #올바른태도

p251 저평가된 상태인가? 투자금이 적게 드는가? 리스크가 감달할 수 있는 수준인가?

p269 전세가율이 높고(70%이상), 가격 자체가 저렴하다면 일단 임장을 한다. ..생략.. 당장 투자하지는 않더라도 입지와 가격을 파악해두고 기다린다면, 최적의 매수 타이밍을 잡을 수 있다.

p300 확인한 물건에 매번 투자를 할 수는 없다. 그러나 가장 좋은 물건을 골라내는 연습은 이후 좋은 투자를 하기 위해 반드시 필요한 훈련이라는 걸 기억하라.

p302 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.

→ 확실한투자기준을 세우고, 그에따라 손품 발품을 열심히 해 나가며 기회가 될 때 투자를 하자. 그리고 돈을 벌겠다는 마음보다는 열심히 배우고 경험을 쌓아서 투자를 잘 하고 싶다는 마음을 가지자.

MIND 나의 돈그릇을 키우자.

#실행하라 #독서 #함께걸어갈동료

p325 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

p335 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

p355 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질수고 없다. 그러니 선택해서 집중해라.

→ 선택과 집중을 해서 일단 행하자. 독서와 강의 임장을 계속 꾸준히 하면서 투자를 진행하자. 그리고 무엇보다 중요한 함께 걸어가는 동료를 곁에 두면서 그들에게 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되도록 나를 계속 키워나가야겠다.

STEP3. 깨달은 것과 적용할 점

예전에 처음 읽었을 때와는 또 다른 느낌이었다. 강의에서 말씀해주신 내용을 복습하는 개념으로 다시 읽게 되었다. 이제는 내가 아는 지역도 생겨서, 너나위님의 부동산 경험을 이야기할 때 이전에는 이해하기 어려웠던 부분도 더 잘 와 닿았다.

많은 소중한 이야기들 중 젤 눈에 띄었던 건 부동산 투자는 발로 한다는 것 이였다. 이 문구를 여러 번 본듯하다. 발로 투자를 한다는걸 많이 강조하셨다. 요즘 임장을 나가기 전에 미루고 싶은 맘이 너무 컸었는데.. 그 맘을 다시 다잡고 임장을 자주 많이 다녀야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자 관련 도서 100권 이상 읽기
2. 10여개의 강의를 수강 하기
3. 열심히 발로 뛰기!
4. 도움이 되는 투자 동료가 되기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!